Villa em Mas-Saintes-Puelles, Aude

Localizada em uma zona rural tranquila a apenas 10 minutos do Castelnaudary e a aproximadamente 40 minutos de Toulouse, esta nobre residência de pedra estilo Maison de Matre combina caráter histórico com vida moderna em 357 m2 de espaço vivo, situado dentro de 1, 64 hectares de parques maduros.

Há 10-12 anos, toda a propriedade passou por uma extensa renovação de cima para baixo executada com um alto padrão. A revisão abordou todos os aspectos da propriedade. A qualidade intransigente e o olho meticuloso para detalhes são evidentes em toda a casa - demonstrados por toques finos como as portas internas do piso térreo, que foram individualmente retiradas para mostrar seu acabamento natural de nogueira, bem como a tomete artesanal e as telhas cerâmicas.

As salas de estar e jantar primárias possuem chaminés impressionantes, trazendo calor clássico para os interiores refinados.

Espaço de estar: 357 m2 dispostos em três andares, compreendendo seis quartos generosos e áreas de estar brilhantes e bem proporcionadas.
Uma adega de 60 m2 altamente funcional e utilizável que fornece armazenamento extra ou potencial vitivinícola.
Eficiência Energética: Desempenho energético excepcional para um edifício de pedra de caráter, ostentando uma impressionante classificação DPE de C / A.
Abastecimento de água: Um poço no local fornece aproximadamente 80% das necessidades de água da propriedade, servindo tanto a casa quanto o terreno.

Situado atrás de entradas fechadas seguras com postes de ferro forjado e vigilância por câmera, o parque possui carvalhos de cem anos de idade, uma capela privada histórica e uma garagem.

Jantar ao ar livre: Duas áreas de terraço projetadas para refeições ao ar livre, incluindo uma coberta por uma estrutura de ferro forjado sob medida que complementa a estética do período.
Fountain / Splash Pool: Uma grande fonte central (0. 5 m de profundidade) equipada com um forro e sistema de filtração, ideal para lazer em família e resfriamento de verão.

Com Castelnaudary a apenas 10 minutos e Toulouse a cerca de 40 minutos de carro, a localização oferece excelente conectividade para os profissionais que viajam.
Castelnaudary famoso pelo Canal du Midi, Porto de Aude, restaurantes, mercados faz desta uma região altamente turística e também apresenta excelente potencial para arrendamento sazonal high-end ou uma residência de férias privada, sujeito a permissão.

Preço incluindo taxas de agência : 660 000
Preço excluindo taxas de agência : 620 400
Comissao do comprador, tax included: 6%