Villa en Athis-Mons, Essonne

Abriculteurs se complace en presentar esta excepcional casa de 350m2 diseñada por arquitecto en Athis-Mons.

Situado en una zona residencial muy solicitada, tranquilo y cerca de todos los servicios, esta magnífica casa de carácter ofrece un entorno de vida raro en Athis-Mons. Ubicado en un entorno verde genuino y disfrutando de impresionantes vistas del Sena, cautiva con su ubicación privilegiada, brillo excepcional, y características de calidad.

A sólo 8 minutos a pie de la estación Athis-Mons RER C, se puede llegar a París en menos de 20 minutos, ofreciendo un equilibrio raro entre la calidad de vida residencial y la accesibilidad parisina.
Construida sobre una hermosa parcela ajardinada de aproximadamente 1.100 m2, esta magnífica casa de diseño arquitectónico de 1960 fue reconstruida en 2010 y cuenta, entre otras cosas, con una bomba de calor, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado completo. Con unos 354 m2 de espacio habitable, se extiende sobre tres niveles:

El nivel del jardín ofrece una auténtica sala de cine (36. 7m2), una oficina, una zona luminosa de bienestar / gimnasio con un nuevo spa y jacuzzi que se abre a un espacio al aire libre, un lavadero, un taller, una bodega y un aseo separado.

En la primera planta, los espacios revelan generosos volúmenes y numerosas áreas de almacenamiento para el confort diario. Este nivel incluye una gran sala de recepción de 39m2 con una sala de estar doble bañada en luz, con chimenea y apertura a una gran terraza de 35 m2 con vistas al Sena. Junto es una amplia cocina comedor de alta gama de 33m2 que fomenta la convivencia. Esta planta también cuenta con una suite principal con baño y WC, así como un aseo separado.

La zona de dormitorio del segundo piso consta de una espaciosa suite principal de 41m2 (baño con ducha, bañera, WC más un vestidor de 5. 98m2) y dos dormitorios adicionales enfilados. Esta planta tiene un baño adicional y un aseo separado.

La propiedad se completa con un garaje cerrado independiente para 2 coches y una sala técnica frente a la calle.

Destacados de la propiedad:
- Premium ambiente tranquilo (calle residencial y patio trasero en una zona verde no edificable)
- Casa diseñada por un arquitecto inundada de luz, sin vistas, con vistas al río Sena
- 8 minutos a pie a la estación RER C
- Totalmente reconstruido en 2010 (bomba de calor de 2025, calefacción por suelo radiante a baja temperatura, techo aislado, calificación energética B, cocina y electrodomésticos de alta calidad)

Información adicional:
- Impuesto sobre la propiedad: 7.457 € al año
- Condición: buena
- Varias terrazas: pérgola con cocina al aire libre, 3 terrazas incluyendo una gran terraza de 35m2 con vistas al Sena sin vistas (después de evaluar las condiciones)
- Posibilidad de convertir un cuarto dormitorio en el nivel del jardín
- Características de gama alta (sala de cine con paredes insonorizadas, zona de relajación con nueva sauna, baño de vapor y spa)
- Ático
- Conectado al drenaje de red

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 83 (B)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 3 (A)
Coste energético mínimo/máximo: de 1.890 € a 2.630 €
Años de referencia para los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 949.500 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

¿Interesado? Póngase en contacto con un Abriculteur al 06 27 53 22 29 o
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