Villa i Athis-Mons, Essonne

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere dette enestående 350m2 arkitekt-designede hus i Athis-Mons.

Beliggende i et meget eftertragtet boligområde, fredeligt og tæt på alle faciliteter, denne storslåede karakter hjem tilbyder en sjælden levende miljø i Athis-Mons. Beliggende i en ægte grøn omgivelser og nyder betagende udsigt over Seinen, det fascinerer med sin privilegerede beliggenhed, enestående lysstyrke og kvalitet funktioner.

Bare en 8 minutters gang fra Athis-Mons RER C station, kan du nå Paris på under 20 minutter, tilbyder en sjælden balance mellem boligkvalitet af livet og parisisk tilgængelighed.
Bygget på en smuk anlagt grund på ca. 1.100 m2, dette fantastiske 1960 arkitekt-designede hus blev genopbygget i 2010 og funktioner, bl.a. en varmepumpe, gulvvarme, og fuld aircondition. Med omkring 354 m2 boligareal, det strækker sig over tre niveauer:

Haven niveau tilbyder en ægte biografrum (36. 7m2), et kontor, en lyse wellness/gym område med en helt ny spa og jacuzzi åbner på et udendørs rum, et vaskerum, en workshop, en kælder, og et separat toilet.

På første sal viser rummene store mængder og mange opbevaringsområder for daglig komfort. Dette niveau omfatter en stor 39m2 reception med en dobbelt stue badet i lys, byder på en pejs og åbner på en stor 35 m2 terrasse med udsigt over Seinen. Adjacent er et rummeligt, luksus spisekøkken på 33m2, der fremmer convivialitet. Dette gulv har også en master suite med badeværelse og toilet, samt et separat toilet.

Den anden sals soveområde består af en rummelig 41m2 master suite (badeværelse med bruser, badekar, toilet plus en 5, 98m2 påklædningsværelse) og to ekstra enfilade soveværelser. Denne etage har et ekstra badeværelse og et separat toilet.

Ejendommen udfyldes med en uafhængig lukket garage til 2 biler og et teknisk værelse ud mod gaden.

Egenskabsfremhævninger:
- Premium stille miljø (præsidentgade og baghave i en ikke-buildbar grøn zone)
- Arkitekt-designet hus oversvømmet med lys, ingen udsigt, med udsigt over Seine flod
- 8 minutter til fods til RER C station
- Fuldt ombygget i 2010 (Heat pumpe fra 2025, lavtemperatur gulvvarme, isoleret tag, energiklasse B, høj kvalitet køkken og apparater)

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: 7.457 € om året
- Tilstand: god
- Forskellige terrasser: pergola med udendørs køkken, 3 terrasser, herunder en stor 35m2 terrasse med udsigt over Seinen uden udsigt (efter vurdering af tilstand)
- Mulighed for at konvertere et 4. soveværelse på haveniveau
- High-end funktioner (biografværelse med lydisolerede vægge, afslapningsområde med ny sauna, dampbad og spa)
- Loft
- Tilslutning til elnettet dræning

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 83 (B)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 3 (A)
Energiomkostninger min/maks: fra €1,890 til €2,630
Referenceår for priser: 2021, 2022, 2023

Salgspris: €949,500 Moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Kontakt en abriculteur på 06 27 53 22 29 eller
Liste udarbejdet under ledelse af Pascale ferranti, handelsagent (EI), registreret hos Paris RSAC under nr. 900 781 139, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 , indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France handelskammer, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med sit vedtægtsmæssige hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.