Villa em Athis-Mons, Essonne

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta excepcional casa projetada por arquitetos de 350m2 em Athis-Mons.

Localizada em uma área residencial muito procurada, pacífica e próxima de todas as comodidades, esta magnífica casa de caráter oferece um ambiente de vida raro em Athis-Mons. Aninhada em um ambiente verde genuíno e desfrutando de vistas deslumbrantes do Sena, cativa com sua localização privilegiada, brilho excepcional e características de qualidade.

A apenas 8 minutos a pé da estação Athis-Mons RER C, você pode chegar a Paris em menos de 20 minutos, oferecendo um raro equilíbrio entre qualidade de vida residencial e acessibilidade parisiense.
Construída em um belo terreno paisagístico de aproximadamente 1.100 m2, esta soberba casa projetada por arquiteto de 1960 foi reconstruída em 2010 e apresenta, entre outras coisas, uma bomba de calor, piso radiante e ar condicionado completo. Com cerca de 354 m2 de espaço vivo, estende-se por três níveis:

O nível do jardim oferece uma sala de cinema genuína (36. 7m2), um escritório, uma área de bem-estar / ginásio brilhante com um novo spa e jacuzzi abrindo para um espaço ao ar livre, uma lavanderia, uma oficina, uma adega e um banheiro separado.

No primeiro andar, os espaços revelam volumes generosos e inúmeras áreas de armazenamento para o conforto diário. Este nível inclui uma grande sala de recepção de 39m2 com uma sala de estar dupla banhada em luz, com uma lareira e abertura para um grande terraço de 35 m2 com vista para o Sena. Adjacent é uma espaçosa cozinha de jantar de alta qualidade de 33m2 que incentiva o convívio. Este piso também possui uma suíte master com banheiro e WC, bem como um banheiro separado.

A área de dormir do segundo andar é composta por uma espaçosa suíte master de 41m2 (banheiro com chuveiro, banheira, WC mais um camarim de 5. 98m2) e dois quartos adicionais. Este piso tem uma casa de banho adicional e um WC separado.

A propriedade é completada por uma garagem fechada independente para 2 carros e uma sala técnica de frente para a rua.

Destaques da propriedade:
- Premium ambiente tranquilo (rua residencial e quintal em uma zona verde não-construível)
- Casa projetada por arquiteto inundada de luz, sem vista para o mar, com vista para o rio Sena
- 8 minutos a pé da estação RER C
- Totalmente reconstruído em 2010 (bomba de calor a partir de 2025, piso radiante de baixa temperatura, telhado isolado, classificação energética B, cozinha e eletrodomésticos de alta qualidade)

Informações adicionais:
- Imposto sobre a propriedade: 7.457 por ano
- Condição: bom
- Vários terraços: pérgola com cozinha ao ar livre, 3 terraços, incluindo um grande terraço 35m2 com vista para o Sena sem vista (após a avaliação da condição)
- Possibilidade de converter um quarto 4 no nível do jardim
- Características de gama alta (sala de cinema com paredes insonorizadas, área de relaxamento com nova sauna, sala de vapor e spa)
- Sótão
- Conectado à drenagem de rede

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 83 (B)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 3 (A)
Custo de energia min/max: de 1.890 a 2.630
Anos de referência para os preços: 2021, 2022, 2023

Preço de venda: 949.500 IVA incluído (Taxas de Abrigacultores pagas pelo vendedor)

Contactar um Abriculteur em 06 27 53 22 29 ou
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