Apartamento en Suresnes, Altos del Sena

Idealmente situado en Rue Edouard Nieuport, cerca de los muelles del Sena, este apartamento de 2 dormitorios de 24, 81 m2 Carrez goza de una disposición optimizada con un salón, un dormitorio, una cocina y un baño con aseo. Se encuentra en la cuarta planta de un hermoso edificio antiguo sin ascensor.

El tranvía T2 (Estación Belvedere) se puede llegar a pie en 10 minutos, y las líneas L y U (Suresnes Mont-Valérien) en 15 minutos.

Como el apartamento está en la planta superior, usted será capaz de recuperar las tapas por encima del apartamento.

El condominio está bien mantenido y no hay obras que planificar: zonas comunes, techo recientemente renovado y fachada.

La propiedad se vende alquilada con un inquilino en su lugar, por un alquiler de 663 € sin cargos. El inquilino saldrá del local en julio de 2028.
A largo plazo, el alquiler podría reubicarse en torno a 42 €/m2, lo que daría lugar a un rendimiento neto estimado de LMNP del 6%.

Alquiler actual: 663 € sin impuestos.
Rendimiento neto actual: 3. 80%.

Cargos anuales por condominio: 881 €
Impuesto sobre la vivienda: 359 €