Apartamento em Suresnes, Altos do Sena

Idealmente localizado na Rue Edouard Nieuport, perto dos cais do Sena, este apartamento de 2 quartos de 24. 81 m2 Carrez goza de um acordo otimizado com uma sala de estar, um quarto, uma cozinha e uma casa de banho com WC. Ele está localizado no quarto andar de um belo edifício antigo sem elevador.

O bonde T2 (Estação Belvedere) pode ser alcançado a pé em 10 minutos, e as linhas L e U (Suresnes Mont-Valérien) em 15 minutos.

Como o apartamento está no último andar, você será capaz de recuperar os topos acima do apartamento.

O condomínio é bem conservado e não há obras a serem planejadas: áreas comuns, telhado e fachada recentemente renovados.

A propriedade é vendida alugada com um inquilino no lugar, por um aluguel de 663 excluindo encargos. O inquilino deixará as instalações em julho de 2028.
A longo prazo, o aluguel poderia ser reposicionado em torno de 42 /m2, resultando em um rendimento líquido estimado de LMNP de 6%.

Renda atual: 663 IVA excl.
Retorno líquido atual: 3. 80%.

Encargos anuais do condomínio: 881
Imposto sobre a casa: 359