Wohnung in Suresnes, Département Hauts-de-Seine

Ideal gelegen an der Rue Edouard Nieuport, in der Nähe der Kais von Seine, genießt diese 2-Zimmer-Wohnung von 24. 81 m2 Carrez eine optimierte Anordnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit WC. Es befindet sich im vierten Stock eines schönen alten Gebäudes ohne Aufzug.

Die Straßenbahn T2 (Bahnhof Belvedere) erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten und die Linien L und U (Suresnes Mont-Valérien) in 15 Minuten.

Da die Wohnung auf der obersten Etage ist, werden Sie in der Lage sein, die Tops über der Wohnung zu erholen.

Die Eigentumswohnung ist gut gepflegt und es gibt keine Arbeiten zu planen: Gemeinschaftsbereiche, vor kurzem renoviertes Dach und Fassade.

Die Immobilie wird mit einem Mieter an Ort und Stelle vermietet, für eine Miete von 663 € ohne Gebühren. Der Mieter wird die Räumlichkeiten im Juli 2028 verlassen.
Langfristig könnte die Miete um 42 €/m2 umgestellt werden, was zu einer geschätzten Netto-LMNP-Rendite von 6% führt.

Aktuelle Miete: 663 € ohne MwSt.
Aktuelle Nettorendite: 3. 80%.

Jährliche Eigentumswohnung: 881 €
Haussteuer: 359 €