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€ 251.450

2113 € por m²

Villa en Nercillac, Charente

Añadido hace 9 días

Dormitorios
4
Tamaño de construcción
119 m²
Tamaño de la parcela
6075 m²

Nercillac, Charente, Poitou-Charentes, Francia

Maison De L'immobilier Cognac

Comercializado por Maison De L'immobilier Cognac

Se habla inglés

Sobre este villa en venta

¿Y si la casa de tus sueños estuviera aquí?Imagínate un espacio contemporáneo y acogedor, decorado con un vasto jardín cerrado, un huerto, siete árboles de trufas, una cocina de verano, todo en un entorno encantador a lo largo del río. Es un remanso de paz donde puedes disfrutar tanto del interior como del exterior. Tan pronto cruces el umbral, serás conquistado por la práctica disposición y los generosos volúmenes de espacio.
La casa tiene un gran salón que combina sala de estar y cocina equipada con aire acondicionado reversible, ampliamente abierta en una terraza bioclimática, ideal para disfrutar de las noches al aire libre. En cuanto al espacio de noche, se encuentran dos dormitorios, un dormitorio transformado en office-dressing, una suite principal con su propio baño y aseo, así como un segundo baño independiente.
Además, una bodega equipada con un suavizante, un aseo con arandelas y numerosos espacios de almacenamiento completan esta propiedad. El vasto jardín cerrado, con todavía una gran parte de la construcción, representa sin duda uno de los principales activos de esta propiedad: incluye un huerto, siete árboles de trufa, una cocina de verano, un cobertizo, y proporciona esta agradable impresión de tranquilidad, bordeando el río.
LES + que marcan la diferencia: Terrazas bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas, bioclimáticas
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Precios medios de la energía indexados a lo largo de los años 2021, 2022, 2023 (incluida la suscripción). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : Maison de l'immobilier, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Más información en nuestro sitio

Características principales

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación A
Emisiones de CO₂
Calificación A

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Nercillac

Ubicación aproximada

Pregunte a Maison De L'immobilier Cognac para obtener más información sobre la ubicación -

La información sobre los riesgos a los que se puede estar expuesto está disponible en el sitio web de Georisques.

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Nercillac

Expatriados y clima

Cuánto cuesta

Gastos de compra


14.584 €
1257 €
629 €
5029 €

Esto se basa en la información de mercado de Nercillac. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
21.499 €*
Costo final de compra
272.949 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

Hipoteca

Sobre la agencia

Maison De L'immobilier Cognac

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Idiomas
inglés, francés
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