Villa en Castel Ritaldi, Perugia

Tradicional casa italiana en venta en castellano ritaldi italia

Esales Property ID: es5555256

Vía G. Garibaldi 24

castel ritaldi (PE)

Italia

Prime Investment Opportunity: Casa de campo histórica para la restauración en Castel Ritaldi, Umbría

Situado en la histórica provincia de Perugia, esta amplia propiedad rural en Via Giuseppe Garibaldi 24, Castel Ritaldi (PG) presenta un proyecto de desarrollo raro en el corazón verde de Umbría. Con aproximadamente 1.000 metros cuadrados (casi 10.700 pies cuadrados) de área total construida, esta residencia histórica ofrece un lienzo excepcional para inversores, desarrolladores o compradores privados que buscan restaurar una finca clásica italiana o establecer un lugar de hospitalidad de lujo.

Descripción general de la propiedad & Potencial arquitectónico

La estructura principal requiere una restauración integral y una reconstrucción completa, permitiendo la personalización completa del diseño interior y el diseño estructural. Dada la extensa huella interior, el edificio puede acomodar fácilmente un hotel boutique multi-habitación, un bed-and-breakfast, una finca privada con alojamiento para huéspedes, o una empresa de hospitalidad comercial como un restaurante de destino y espacio para eventos.

Características de acceso a & Land

La finca se encuentra en una parcela total de aproximadamente 3.700 metros cuadrados, inteligentemente dividida para optimizar la funcionalidad y accesibilidad:

* Principal Residencial: Aproximadamente 2.500 metros cuadrados que rodean la estructura principal, ideal para jardines privados, terrazas de comedor al aire libre, o una piscina.
* Commercial Street-Front Parcel: Una parcela adicional de 1.200 metros cuadrados situada directamente a lo largo de la vía principal. Este paquete proporciona un cómodo acceso directo desde la carretera principal y se puede convertir fácilmente en un área de aparcamiento para clientes o huéspedes para operaciones comerciales.

Ubicación estratégica & Atracciones circundantes

Castel Ritaldi está idealmente situado dentro del famoso triángulo cultural y escénico de Umbría:

* Spoleto: Situado a sólo 7 kilómetros de distancia, ofrece acceso rápido a conexiones de alta velocidad en tren, restaurantes, monumentos históricos y eventos culturales de clase mundial como el Festival dei Due Mondi anual.
* Trevi & Campello sul Clitunno: Situado cerca con vistas panorámicas y claras hacia la ciudad de Trevi y las famosas aguas cristalinas de las fuentes de Clitunno (Fonti del Clitunno).
* Acceso de Tránsito Regional: El aeropuerto regional más cercano es el Aeropuerto Perugia San Francesco d'Assisi (PEG), ubicado a menos de 50 kilómetros al norte, proporcionando conexiones eficientes para viajes internacionales.

Condiciones de venta & Consultas

Ofrecido directamente por el propietario privado, esta propiedad se cotiza en 370.000 €, con ofertas razonables consideradas.

Resumen de bienes

Detalles de la propiedad de la especificación
Tipo de propiedad Casa de campo histórico / Proyecto de reconstrucción completa
Dirección de la calle Via G. Garibaldi 24, Castel Ritaldi (PG), Italia
Superficie construida aprox. 1.000 m2 (10.700 pies cuadrados)
Superficie total aprox. 3.700 m2 (2.500 m2 parcela principal + 1.200 m2 parcela frente a la calle)
Estado Requiere reconstrucción mayor / restauración completa
Potencial Usos Boutique hotel, restaurante, residencia multi-unidad, villa privada
Cerca 7 km de Spoleto; cerca de Trevi y Campello sul Clitunno
Preguntar precio 370.000 € (Ofertas de bienvenida)

sobre la zona

El castillo Ritaldi es una encantadora comunidad histórica situada en el corazón verde de Umbría, Italia, encaramada en la cima de la colina Scigliano, al pie de las montañas Martani. Encerrada por murallas bien conservadas del siglo XIII, la aldea ofrece vistas panorámicas de un campo dominado por exuberantes olivares y viñedos. Su historia se remonta a la época romana, y más tarde se desarrolló alrededor de una fortaleza medieval llamada así por el linaje feudal Ritaldi que gobernó la zona como parte del Ducado de Spoleto.

El centro histórico de la ciudad cuenta con una arquitectura impresionante y tesoros artísticos que abarcan varios siglos. Entre los lugares notables se incluyen la Iglesia de Santa Marina, que alberga frescos del Renacimiento, y la iglesia de San Nicola del siglo XV. Justo fuera del pueblo principal se encuentra la Pieve románica de San Gregorio en Nido, construida alrededor de 1141, celebrada por su intrincada fachada de piedra blanca y roja que representa esculturas bíblicas en relieve.

Profundamente ligado a las prácticas agrícolas tradicionales, Castel Ritaldi es mundialmente conocido por producir aceite de oliva virgen extra de alta calidad bajo la denominación protegida de Monti Martani DOP. El paisaje circundante está salpicado de molinos de agua históricos y senderos sinuosos ideales para practicar senderismo, ciclismo y explorar rutas de vino cercanas como la famosa región de Sagrantino di Montefalco.

El aeropuerto más cercano a Castel Ritaldi es el Aeropuerto Perugia San Francesco d'Assisi (PEG), situado aproximadamente a 48 kilómetros (30 millas) al norte. Para vuelos internacionales más amplios, el Aeropuerto de Roma Fiumicino (FCO) y el Aeropuerto de Roma Ciampino (CIA) sirven como las principales pasarelas de larga distancia, situadas aproximadamente a dos horas en coche o tren.

Características de MAin:

* 1000m2 de espacio habitable
* 2500m2 parcela
* 3 Dormitorios
* 2 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Italia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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