Haus in Castel Ritaldi, Perugia

Traditionelles italienisches Haus zum Verkauf in castel ritaldi italien

Esales Objekt-Nr.: es5555256

Über G. Garibaldi 24

Ritaldi-Kastel (PE)

Frankreich

Prime Investment Opportunity: Historisches Landhaus zur Restaurierung in Castel Ritaldi, Umbrien

In der historischen Provinz Perugia gelegen, präsentiert dieses ausgedehnte Landgrundstück in der Via Giuseppe Garibaldi 24, Castel Ritaldi (PG) ein seltenes Entwicklungsprojekt im grünen Herzen Umbriens. Mit etwa 1.000 Quadratmetern (fast 10.700 Quadratmeter) Gesamtfläche bietet diese historische Residenz eine außergewöhnliche Leinwand für Investoren, Entwickler oder private Käufer, die ein klassisches italienisches Anwesen wiederherstellen oder einen Luxusgasthof errichten möchten.

Immobilienübersicht & architektonisches Potenzial

Die Hauptstruktur erfordert eine umfassende Restaurierung und den kompletten Umbau, was eine vollständige Anpassung der Inneneinrichtung und strukturelles Design. Angesichts der umfangreichen Innenfläche, kann das Gebäude leicht ein Multi-Zimmer-Boutique-Hotel, ein Bett-und-Frühstück, ein privates Anwesen mit Unterkünften, oder eine kommerzielle Gastfreundschaft Venture wie ein Ziel-Restaurant und Veranstaltungsraum.

Land & Zugriffsfunktionen

Das Anwesen liegt auf einem Gesamtgrundstück von ca. 3.700 Quadratmetern, intelligent aufgeteilt, um Funktionalität und Zugänglichkeit zu optimieren:

* Hauptwohngebiet: Ca. 2.500 Quadratmeter rund um die Hauptstruktur, ideal für private Gärten, Outdoor-Essterrassen oder ein Schwimmbad.
* Commercial Street-Front Parcel: Ein zusätzliches 1.200 Quadratmeter großes Grundstück direkt entlang der Hauptverkehrsstraße. Dieses Paket bietet einen bequemen, direkten Zugang von der Hauptstrasse und kann leicht in einen eigenen Kunden- oder Gästeparkplatz für den gewerblichen Betrieb umgewandelt werden.

Strategische Lage & amp; Umgebende Sehenswürdigkeiten

Castel Ritaldi ist ideal in Umbriens berühmtes kulturelles und landschaftliches Dreieck positioniert:

* Spoleto: Das Hotel liegt nur 7 Kilometer entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu Hochgeschwindigkeits-Eisenbahnverbindungen, gehobenen Restaurants, historischen Denkmälern und erstklassigen kulturellen Veranstaltungen wie dem jährlichen Festival dei Due Mondi.
* Trevi & Campello sul Clitunno: In der Nähe gelegen mit einem klaren Panoramablick auf die Hügelstadt Trevi und das berühmte kristallklare Wasser der Clitunno Springs (Fonti del Clitunno).
* Regional Transit Access: Der nächste Regionalflughafen ist Perugia San Francesco d'Assisi Airport (PEG), der weniger als 50 Kilometer nördlich liegt und effiziente Verbindungen für internationale Reisen bietet.

Verkaufsbedingungen & Anfragen

Direkt vom privaten Eigentümer angeboten, ist diese Immobilie auf 370.000 € gelistet, wobei angemessene Angebote berücksichtigt werden.

Zusammenfassung der Eigenschaften

Spezifikation Eigenschaften Details
Immobilientyp Historisches Landhaus / Volle Rekonstruktion Projekt
Anschrift der Straße Via G. Garibaldi 24, Castel Ritaldi (PG), Italien
Bebaute Fläche ca. 1.000 m2 (10.700 qm)
Gesamtfläche ca. 3.700 m2 (2.500 m2 Hauptgrundstück + 1.200 m2 Straßenfrontgrundstück)
Zustand Benötigt großen Wiederaufbau / komplette Restaurierung
Mögliche Nutzungen Boutique-Hotel, Restaurant, Mehrfamilienhaus, private Villa
Nähe 7 km von Spoleto; in der Nähe von Trevi und Campello sul Clitunno
Bitterpreis 370.000 € (Angebote Willkommen)

über das Gebiet

Kastell Ritaldi ist eine charmante, historische Gemeinde im grünen Herzen Umbriens, Italiens, auf dem Hügel Scigliano am Fuße des Martani-Gebirges. Umgeben von gut erhaltenen Mauern aus dem 13. Jahrhundert bietet das Dorf einen atemberaubenden Blick auf eine Landschaft, die von üppigen Olivenhainen und hügeligen Weinbergen dominiert wird. Seine Geschichte geht zurück auf die Römerzeit und entwickelt sich später um eine mittelalterliche Festung, die nach der feudalen Linie Ritaldi benannt wurde, die das Gebiet als Teil des Herzogtums Spoleto beherrschte.

Das historische Zentrum der Stadt bietet beeindruckende Architektur und Kunstschätze, die sich über mehrere Jahrhunderte erstrecken. Bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten sind die Kirche Santa Marina, die schöne Renaissance-Fresken beherbergt, und die Kirche San Nicola aus dem 15. Jahrhundert. Etwas außerhalb des Hauptdorfes steht die romanische Pieve di San Gregorio in Nido, erbaut um 1141, gefeiert für seine komplizierte weiße und rote Steinfassade mit biblischen Reliefschnitzereien.

Eng verbunden mit traditionellen landwirtschaftlichen Praktiken ist Castel Ritaldi weltbekannt für die Herstellung von hochwertigem nativem Olivenöl Extra unter der geschützten Monti Martani DOP Bezeichnung. Die umliegende Landschaft ist mit historischen Wassermühlen und Wicklungspfaden ideal zum Wandern, Radfahren und erkunden in der Nähe Weinrouten wie das berühmte Sagrantino di Montefalco Region.

Der nächste Flughafen nach Castel Ritaldi ist der Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi (PEG), der etwa 48 Kilometer nördlich liegt. Für breitere internationale Flüge dienen der Flughafen Rom Fiumicino (FCO) und der Flughafen Rom Ciampino (CIA) als primäre Ferntore, die etwa zwei Stunden mit dem Auto oder dem Zug entfernt liegen.

MAIN-Features:

* 1000m2 Wohnfläche
* 2500m2 Grundstück
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Italiens zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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