Villa em Castel Ritaldi, Perugia

Casa tradicional italiana à venda Em castel ritaldi itália

ID da Propriedade: es5555256

Via G. Garibaldi 24

Rio de Janeiro (PE)

Itália Itália

Oportunidade de Investimento Prime: Casa de Campo Histórica para Restauração em Castel Ritaldi, mbria

Situado na província histórica de Perugia, esta extensa propriedade rural na Via Giuseppe Garibaldi 24, Castel Ritaldi (PG) apresenta um projeto de desenvolvimento raro no coração verde da mbria. Abrangendo cerca de 1.000 metros quadrados (quase 10.700 pés quadrados) de área construída total, esta residência histórica oferece uma tela excepcional para investidores, desenvolvedores ou compradores privados que procuram restaurar uma propriedade italiana clássica ou estabelecer um local de hospitalidade de luxo.

Visão geral da propriedade & Potencial arquitectónico

A estrutura principal requer uma restauração abrangente e reconstrução completa, permitindo a personalização completa do layout interior e design estrutural. Dada a extensa pegada interior, o edifício pode facilmente acomodar um hotel boutique de vários quartos, um bed-and-breakfast, uma propriedade privada com acomodações para hóspedes ou um empreendimento de hospitalidade comercial, como um restaurante de destino e espaço para eventos.

Características de acesso à terra &

A propriedade fica em um terreno total de aproximadamente 3.700 metros quadrados, inteligentemente particionados para otimizar a funcionalidade e a acessibilidade:

Principais Terrenos Residenciais: Aproximadamente 2.500 metros quadrados em torno da estrutura principal, ideal para jardins privados, terraços para refeições ao ar livre ou uma piscina.
* Parcela comercial Street-Front: Um terreno adicional de 1.200 metros quadrados posicionado diretamente ao longo da via principal. Este pacote fornece acesso conveniente e direto da estrada principal e pode ser facilmente convertido em uma área de estacionamento dedicada ao cliente ou ao hóspede para operações comerciais.

Localização estratégica & Atrações circundantes

Castel Ritaldi está idealmente posicionado dentro do renomado triângulo cultural e cênica da mbria:

* Spoleto: Localizado a apenas 7 quilômetros de distância, oferecendo acesso rápido a conexões ferroviárias de alta velocidade, restaurantes finos, monumentos históricos e eventos culturais de classe mundial, como o Festival dei Due Mondi anual.
* Trevi & Campello sul Clitunno: Posicionado nas proximidades com vistas panorâmicas claras para a cidade de Trevi e as famosas águas cristalinas das nascentes de Clitunno (Fonti del Clitunno).
* Acesso Regional de Trânsito: O aeroporto regional mais próximo é o Aeroporto de Perugia San Francesco d'Assisi (PEG), localizado a menos de 50 quilômetros ao norte, fornecendo conexões eficientes para viagens internacionais.

Termos & Consultas

Oferecido diretamente pelo proprietário privado, esta propriedade está listada em 370.000, com ofertas razoáveis consideradas.

Resumo da Propriedade

Especificação Detalhes da Propriedade
Tipo de Propriedade Historic Country House / Full Reconstruction Project
Endereço Via G. Garibaldi 24, Castel Ritaldi (PG), Itália
Área construída Aproximadamente 1.000 m2 (10.700 sq. Ft.)
Área Terreno Total Aprox. 3.700 m2 (2.500 m2 lote principal + 1.200 m2 lote de frente para a rua)
Condição Requer grande reconstrução / restauração completa
Hotel boutique, restaurante, residência multi-unidade, vivenda privada
Proximidade 7 km de Spoleto; perto de Trevi e Campello sul Clitunno
Preço pedido 370.000 (Ofertas Bem-vindo)

sobre a área

Ritaldi é uma comuna charmosa e histórica situada no coração verde da mbria, Itália, situada no topo da colina Scigliano, no sopé das montanhas Martani. Cercada por muralhas bem preservadas do século XIII, a vila oferece vistas deslumbrantes de um campo dominado por olivais exuberantes e vinhas rolando. Sua história remonta aos tempos romanos, desenvolvendo-se mais tarde em torno de uma fortaleza medieval nomeada em homenagem à linhagem feudal Ritaldi que governou a área.

O centro histórico da cidade apresenta arquitetura impressionante e tesouros artísticos que abrangem vários séculos. Locais notáveis incluem a Igreja de Santa Marina, que abriga afrescos renascentistas finos, e a Igreja de San Nicola do século XV. Do lado de fora da aldeia principal fica o românico Pieve di San Gregorio em Nido, construído por volta de 1141, celebrado por sua intrincada fachada de pedra branca e vermelha representando esculturas bíblicas de relevo.

Profundamente ligado às práticas agrícolas tradicionais, Castel Ritaldi é mundialmente conhecido por produzir azeite de oliva extra virgem de alta qualidade sob a designação protegida Monti Martani DOP. A paisagem circundante é pontilhada com moinhos de água históricos e trilhas sinuosas ideais para caminhadas, ciclismo e explorar rotas vinícolas próximas, como a famosa região de Sagrantino di Montefalco.

O aeroporto mais próximo de Castel Ritaldi é o Aeroporto de Perugia San Francesco d'Assisi (PEG), localizado a aproximadamente 48 quilômetros (30 milhas) ao norte. Para voos internacionais mais amplos, o Aeroporto de Roma Fiumicino (FCO) e o Aeroporto de Roma Ciampino (CIA) servem como os principais gateways de longa distância, situados a cerca de duas horas de carro ou trem.

Características MAin:

* 1000m2 de espaço vivo
* 2500m2 parcela
* 3 Quartos
* 2 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da Itália
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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