Apartamento en Servigliano, Fermo

Situado en la ondulante campiña de Le Marche, a pocos minutos del elegante pueblo de Servigliano y a poca distancia de la costa adriática, este proyecto de villa llave en mano ofrece la rara oportunidad de crear una casa de campo a medida sin la complejidad típicamente asociada con la construcción desde cero.
Diseñado como una reinterpretación contemporánea de la tradicional casa rural Marche, el proyecto combina el lenguaje arquitectónico de la región: piedra local, techos tradicionales, detalles de madera y espacios de vida al aire libre generosos, con confort moderno, eficiencia energética y total cumplimiento sísmico.
La residencia se extenderá a través de aproximadamente 264 metros cuadrados, incluyendo un porche cubierto, y estará situado en aproximadamente 2.500 metros cuadrados. De terrenos privados con una piscina panorámica 5×10 situado en la parte más pintoresca de la propiedad.
Lo que hace que esta oportunidad sea particularmente atractiva es el equilibrio entre personalización y simplicidad: el futuro propietario conserva la capacidad de personalizar materiales, acabados y detalles estéticos, evitando al mismo tiempo el largo proceso de diseño, permisos y coordinación de la construcción que normalmente acompaña a un proyecto de autoconstrucción.
El edificio principal
Concebida como una reinterpretación contemporánea de la tradicional casa rural Marche, la villa ha sido diseñada para combinar la calidez y la identidad arquitectónica de la región con la comodidad, eficiencia y fiabilidad estructural de una vivienda de nueva construcción.
Extendiéndose a lo largo de aproximadamente 222 metros cuadrados, incluyendo los 42 metros cuadrados.Porche cubierto, el proyecto ofrece una residencia que permanece fiel a las tradiciones arquitectónicas locales, con piedra natural, fachadas renderizadas, tejas tradicionales y detalles de madera, al tiempo que introduce interiores pensados para sentirse luminosos, abiertos y altamente habitables.
Lo que hace que esta oportunidad sea particularmente distintiva es el equilibrio entre autenticidad y personalización: una vivienda que refleje el carácter del campo de las Marcas y que permita al futuro propietario dar forma a materiales, acabados y detalles estéticos según su propia visión.
Planta baja:
Al entrar en la planta baja, el diseño propuesto se ha concebido en torno a la apertura, la luz natural y una conexión fluida entre la vida interior y exterior.
Inmediatamente a la derecha, el diseño contempla una generosa cocina y comedor, destinados a convertirse en uno de los puntos focales de la casa. Las grandes puertas francesas están diseñadas para inundar los interiores con luz natural mientras se abren directamente al porche cubierto, imaginado como una verdadera extensión al aire libre de la casa: el entorno ideal para comer al aire libre, largos almuerzos de verano o momentos más tranquilos con vistas a la piscina y el campo circundante.
A la izquierda de la entrada, los espacios más prácticos se posicionan discretamente, con un baño de invitados y lavadero.
Directamente adelante, la distribución se abre a una amplia sala de estar con chimenea, concebida como el corazón social de la casa; un ambiente cálido y acogedor diseñado para la reunión, la conversación y las tardes más lentas en casa.
Primer piso:
La primera planta es la parte más privada de la casa, diseñada en torno a la comodidad, la privacidad y un ritmo de vida más lento.
A la derecha de la escalera, el diseño propuesto contempla un amplio dormitorio, un cuarto de baño con ducha y bañera independiente, un vestidor y una logia panorámica con vistas a la campiña virgen. Junto a esta zona, se incluye un espacio de estudio adicional en el diseño, con la posibilidad de ser retenido como un estudio privado o reimaginado como un dormitorio adicional dependiendo de las necesidades del futuro propietario.
A la izquierda, el diseño propone un dormitorio principal con su propio cuarto de baño, complementado por una sala de relajación dedicada, creando una zona más íntima y aislada dentro de la casa.
La villa ha sido concebida como una reinterpretación contemporánea de la tradicional casa rural Marche. Su diseño exterior permanecerá fiel a las tradiciones arquitectónicas locales, con piedra natural, fachadas renderizadas, tejas tradicionales y detalles de madera destinados a preservar el carácter auténtico de la campiña Marche, mientras que los interiores introducen un enfoque más limpio y contemporáneo de la vida rural.
La construcción cumplirá plenamente con la normativa actual en materia de construcción y sísmica, mientras que todos los sistemas eléctricos, de fontanería, calefacción, refrigeración y drenaje se diseñarán con arreglo a las normas modernas de eficiencia.
Otra ventaja reside en la posibilidad de que el futuro propietario personalice materiales, acabados y detalles estéticos, moldeando el hogar según su propia visión.
El jardín
El proyecto está situado en aproximadamente 2.500 metros cuadrados de terreno privado. Una piscina de 5×10 está prevista para la parte más panorámica de la propiedad, posicionada para maximizar la exposición a la luz solar mientras se enmarcan vistas ininterrumpidas a través de la campiña de las Marcas circundantes.
El porche cubierto y las pérgolas se conciben como una extensión natural de los interiores, creando espacios diseñados para comer al aire libre, tardes relajadas y momentos más lentos inmersos en el paisaje.
Al igual que con los interiores, las zonas exteriores también se pueden personalizar, permitiendo al futuro propietario dar forma a jardines y espacios de relajación de acuerdo con su propio estilo de vida y visión.
La ubicación
Situado en la ondulante campiña de Le Marche, el establecimiento goza de una posición tranquila pero muy práctica, a sólo 5 minutos del centro de Servigliano y a poca distancia de la costa adriática, a la que se puede llegar en aproximadamente 15 minutos.
Reconocido entre I Borghi più belli d’Italia, Servigliano es conocido por su elegante centro neoclásico, su ambiente auténtico y su fuerte sentido de identidad local. Aunque modesto en escala, la ciudad lleva un legado histórico extraordinariamente rico, desde sus orígenes medievales hasta los capítulos más complejos de la historia del siglo XX, aún hoy conservados a través de sus instituciones culturales y su memoria colectiva.
Las tradiciones locales permanecen profundamente entretejidas en la vida cotidiana, desde el histórico Torneo Cavalleresco di Castel Clementino hasta la célebre Infiorata del Corpus Domini, cuando las calles de la ciudad se transforman en intrincadas composiciones florales que reflejan tanto el patrimonio artístico como la tradición religiosa.
La zona más amplia refleja el encanto subestimado que define Le Marche, donde la vida rural y la influencia costera naturalmente se encuentran, algo que también se refleja en la cultura culinaria local, donde especialidades del interior como vincisgrassi y ciauscolo se sientan junto a algunas de las tradiciones adriáticas más queridas de la región.
Esta ubicación ofrece el raro equilibrio de privacidad, accesibilidad y variedad de estilo de vida, lo que permite que la vida diaria se mueva de forma natural entre la vida del pueblo, el campo abierto y el mar.
CPE: A+