Villa en Belleville, Ródano

Él 131 metros cuadrados de espacio habitable son sólo la punta del iceberg, ya que esta propiedad tiene una combinación de características que es difícil de encontrar en la zona:

2.710 metros cuadrados de terreno en una zona UH1, una piscina climatizada de 12 × 4 m, casi 80 metros cuadrados de dependencias, garajes, una caja estable y espacio de almacenamiento – todo en un solo nivel.

En un entorno tranquilo, más allá de la puerta eléctrica, un camino de acceso asfaltado cruza los terrenos antes de llegar a la casa. La parcela es plana, totalmente cerrada, ajardinada con árboles maduros y sin pasar por alto.

La casa consta de una sala de estar de 40 metros cuadrados que se abre ampliamente al jardín y terrazas, una cocina independiente equipada, tres dormitorios, un baño de 9 metros cuadrados con ducha y bañera, un WC separado, una despensa y un lavadero.

A pocos metros de la casa, un edificio separado de 78. 6 metros cuadrados aumenta considerablemente las posibilidades que ofrece la propiedad: un garaje de 34 metros cuadrados, un segundo garaje de 23. 6 metros cuadrados, un trastero de 11. 7 metros cuadrados y una caja estable de 9. 1 m2 que se abre a un pequeño prado cerrado. Una cabina separada de aproximadamente 12 metros cuadrados alberga el equipo de la piscina.

La piscina climatizada está equipada con una cubierta de seguridad sumergida.

Parte de la parcela está clasificada dentro de la zona UH1. Los documentos de planificación están disponibles bajo petición.

Calificación energética D – Internet de fibra óptica – Chimenea de leña con distribución de calor de aire forzado + radiadores eléctricos – Drenaje de red.

Impuesto sobre la propiedad: 1.182 € al año.

Póngase en contacto conmigo preferiblemente por teléfono para obtener la contraseña que da acceso a la visita virtual de 360° para un primer vistazo a la propiedad. Esto nos permitirá establecer juntos si la propiedad se ajusta a sus requisitos antes de organizar una visita in situ. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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