Villa en Saint-Pierre-de-Chignac, Dordoña

Tres unidades de vivienda, varias formas de imaginar la secuela... y todo el mundo puede guardar las llaves de su casa!

En Saint-Pierre-de-Chignac, te propongo este complejo inmobiliario compuesto por dos casas y un apartamento independiente, por una superficie total de 246 m2 en una parcela de tierra de 1981 M2, organizado alrededor de un patio, con jardín, terraza y dos garajes. Reunir varias generaciones, dar la bienvenida a sus seres queridos o asociar residencia principal y proyecto de alquiler: esta propiedad ofrece hermosas posibilidades.

La casa principal

La casa central tiene una cocina con zona de comedor de 39 m2 y un salón de 34 m2 que da acceso al exterior. Un baño con aseo completa la planta baja.

Arriba se encuentran dos dormitorios de 20,29 m2 y 13,79 m2, el primero actualmente utilizado como vestidor, así como un baño con aseo.

La calefacción está provista por una bomba de calor, con una chimenea para disfrutar también del placer del fuego. Esta casa disfruta de un DPE B y un clima de clasificación A.

La segunda casa

Con su cálida fachada y terraza, esta segunda vivienda tiene su propio carácter. Incluye un salón comedor de 21. 46 m2 equipado con una estufa de pellets, una cocina de 14. 73 m2 con acceso a la terraza y un baño con WC de 12.21 m2 que da acceso al espacio nocturno.

Arriba, un entresuelo de 7 m2 completa un dormitorio de 16. 76 m2 con acceso independiente.

La calefacción combina la estufa granular con un complemento eléctrico. El techo fue remodelado en 2016. DPE D, ranking de clima B.

El apartamento independiente

Rehecho en 2021 y disfrutando de una recaptura de aislamiento, el apartamento ofrece un luminoso salón comedor con cocina de 41 m2, un dormitorio de 11 m2, un baño de 5. 14 m2 y un aseo separado.

El aire acondicionado reversible garantiza calefacción y confort en verano. DPE C, clasificación climática A.

Dependencias y un entorno de vida práctico

Dos garajes de 67 m2 y 40 m2, uno de los cuales se encuentra debajo del apartamento, completan el conjunto. Aparcamiento, trastero o taller: para dar espacio a sus proyectos.

Los exteriores permiten disfrutar de un jardín con árboles, una terraza y un patio que conecta los edificios.

Saint-Pierre-de-Chignac mantiene una hermosa vida de pueblo, con una tienda de comestibles y oficina de correos, una panadería, un bar-tabaco, y una estación de tren y un servicio de autobús.

Impuesto sobre la propiedad: 1.250 € al año.

No dude en ponerse en contacto conmigo para organizar una visita! Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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