Villa em Saint-Pierre-de-Chignac, Dordonha

Três unidades habitacionais, várias maneiras de imaginar a sequência... e todos podem manter as chaves de sua casa!

Em Saint-Pierre-de-Chignac, proponho-lhe este complexo de propriedades composto por duas casas e um apartamento independente, para uma área total de 246 m2 em um terreno de 1981 M2, organizado em torno de um pátio, com jardim, terraço e duas garagens. Reunindo várias gerações, acolhendo seus entes queridos ou associando a residência principal e projeto de aluguel: esta propriedade oferece belas possibilidades.

A casa principal

A casa central tem uma cozinha com área de jantar de 39 m2 e uma sala de estar de 34 m2 dando acesso ao exterior. Uma casa de banho com WC completa o piso térreo.

No andar de cima, você encontrará dois quartos de 20,29 m2 e 13,79 m2, sendo o primeiro atualmente usado como camarim, bem como uma casa de banho com WC.

O aquecimento é fornecido por uma bomba de calor, com uma lareira para também desfrutar do prazer do fogo. Esta casa goza de um DPE B e um ranking climático A.

A segunda casa

Com sua fachada quente e terraço, esta segunda casa tem seu próprio caráter. Inclui uma sala de estar de 21. 46 m2 equipada com um fogão de pelota, uma cozinha de 14. 73 m2 com acesso ao terraço e uma casa de banho com WC de 12,21 m2 dando acesso ao espaço noturno.

No andar de cima, um mezanino de 7 m2 completa um quarto de 16. 76 m2 com acesso independente.

O aquecimento combina o fogão granular com um complemento elétrico. O telhado foi remodelado em 2016. DPE D, classificação climática B.

O apartamento independente

Refeito em 2021 e desfrutando de uma recaptura de isolamento, o apartamento oferece uma sala de estar brilhante com cozinha de 41 m2, um quarto de 11 m2, uma casa de banho de 5. 14 m2 e um WC separado.

O ar condicionado reversível garante aquecimento e conforto no verão. DPE C, classificação climática A.

Dependências e um ambiente de vida prático

Duas garagens de 67 m2 e 40 m2, uma das quais está localizada sob o apartamento, completam o todo. Estacionamento, armazenamento ou oficina: para dar espaço aos seus projetos.

Os exteriores permitem-lhe desfrutar de um jardim com árvores, um terraço e um pátio que liga os edifícios.

Saint-Pierre-de-Chignac mantém uma bela vida na aldeia, com uma mercearia e correios, uma padaria, um bar-tabaco e uma estação de trem e um serviço de ônibus.

Imposto sobre a propriedade: 1.250 por ano.

Não hesite em contactar-me para organizar uma visita! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°482 016 011 - Registro de perigueux) Mathieu lepetit empresário Individual 06 08 82 90 54 - Ref. 973102