Villa en Roche-la-Molière, Río Loira

Esta propiedad construida en 2009 es una propiedad rara que combina estética contemporánea, confort de lujo y una ubicación estratégica para familias que buscan un equilibrio entre la vida urbana y el entorno sereno.
Desarrollando 196 m2 de espacio habitable, con materiales de calidad, ofrece espacios de estar generosos (sala de estar de cocina equipada con 63 m2) y una distribución cómoda e intuitiva.
En Garden Rez, un amplio hall de 17 m2 le da acceso a un salón-comedor-cocina muy grande completamente abierto por enormes ventanales en las terrazas y jardín ajardinado, cerrado, iluminado y plano, un lavadero-céller, un dormitorio de 18 m2, un baño con aseo y dos garajes: excepcional no ?
Arriba también los volúmenes son generosos con una gran compensación de 17 m2 alrededor de los cuales se distribuyen un baño, un aseo, y 3 hermosas habitaciones de 13 a 15 m2 abiertas en 2 terrazas de 26 m2 cada una con vistas al jardín y los alrededores.
En el sótano, se puede disfrutar de un spa, sala de relajación y cocina con una bodega de 84 m2 sin olvidar un vestidor, baño y aseo.

En cuanto a la comodidad energética, la casa se distingue por las recientes tecnologías de calefacción y aislamiento eficiente: bomba de calor (2024), estufa de leña en la sala de estar, calefacción por suelo radiante, aislamiento optimizado en toda la estructura, ventanas ultra-performantes, vmc hygroregulable.

Nota: Esta casa está diseñada para dar cabida a una actividad profesional.

De hecho, esta casa es rara debido a su condición, su total comodidad, su rendimiento energético y su ubicación: la visitamos? Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°503 643 181 - Registro de Saint Etienne) Emmanuel tempera empresario Individual to Responsibility Limited 06 29 80 07 32 - Ref. 969206