Apartamento en Eaubonne, Valle del Oise

Los cultivadores de árboles se complacen en presentarles exclusivamente en venta, en Eaubonne, un apartamento dúplex de 2 dormitorios con salón de 35. 4 m2, terraza privada de 11 m2 y 2 plazas de aparcamiento en el sótano, al pie de la estación de tren.

* Espacios *
Situado en Eaubonne (95600), este apartamento dúplex se distribuye en dos niveles en un edificio equipado con ascensor.
Sala de estar — 35. 4 m2

La planta baja cuenta con una sala de estar con:
- una sala de estar
- una cocina abierta equipada
- una ventana que separa la cocina de la sala de estar
- acceso directo a la terraza privada de 11 m2
- un baño independiente.

Piso
Un nivel de postre:
- habitación 1 : 11,6 m2
- dormitorio 2 : 9. 9 m2
- cuarto de baño con inodoro
- varios espacios de almacenamiento.

La propiedad también cuenta con dos plazas de aparcamiento en el sótano.

* Ambience*
El apartamento tiene una terraza privada de 11 m2, accesible desde el salón. La terraza está orientada hacia el patio interior, en la exposición Este.
El apartamento está en buenas condiciones generales. El edificio incluye un ascensor, un VMC, una puerta de entrada blindada y fibra óptica.

*Acceso y proximidad*
- Estación de tren Ermont-Eaubonne (RER C, Transilien H y J): 1 minuto a pie.
- Guarderías y guarderías y escuelas primarias: varias escuelas cercanas.
- Tiendas, farmacia y supermercado: a menos de 5 minutos a pie.

*Puntos notables*
- Duplex + terraza privada de 11 m2: una configuración que permite separar claramente las zonas de estar y el espacio nocturno, con un exterior directamente accesible desde el salón.
- Sala de estar de 35,4 m2 + cocina abierta equipada: un espacio central que reúne sala de estar y cocina, con una separación ventanal.
- Dos plazas de aparcamiento en el sótano + ascensor: equipamiento práctico para uso diario

*Puntos que deben señalarse*
El apartamento está en buenas condiciones. La calefacción y el agua caliente son colectivos de gas. La calefacción colectiva está incluida en los cargos de copropiedad.
- Impuesto sobre la propiedad: 1.537 €/año.
- Cargos corrientes anuales: 2 664 €/año, calefacción colectiva incluida (es decir, 222 €/mes).
- Calefacción: colectivo de gas, incluido en los cargos.
- Agua caliente: colectiva.
- Copropiedad: 130 lotes principales.
- Está todo drenado.
- Procedimiento en curso (contra el promotor, trabajo en curso).
- DPE: C — 140 kWhEP/m2 año.
- Emisiones de CO2: C — 29 kg de CO2/m2 año.
- Coste energético mínimo/máximo: 780-1100 €/año

*Precio*
339 000 € IVA incluido, tasas para el vendedor.

Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Audrey heiser, agente comercial (IE), registrada en la RSAC de pontoise con el n° 517 949 368, sin tener fondos, actuando en nombre de los almacenistas inmobiliarios sarl, con un capital de 5.000 €, registrada con el n° SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr.
Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Audrey Heiser
AR • Pontoise SARC 517 949 368