Wohnung in Eaubonne, Département Val-d’Oise

Baumbauern freut sich, Ihnen exklusiv zu verkaufen, in Eaubonne, eine Duplex-Wohnung von 2 Schlafzimmern mit Wohnzimmer von 35. 4 m2, private Terrasse von 11 m2 und 2 Parkplätze im Keller, am Fuße des Bahnhofs.

* Leerzeichen*
Diese Maisonettewohnung in Eaubonne (95600) erstreckt sich über zwei Ebenen in einem Gebäude mit Aufzug.
Wohnzimmer — 35. 4 m2

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit:
- ein Wohnbereich
- eine offene Küche ausgestattet
- ein Fenster, das die Küche vom Wohnzimmer trennt
- direkter Zugang zur privaten Terrasse von 11 m2
- eine unabhängige Toilette.

Boden
Ein Dessert:
- Raum 1 : 11,6 m2
- Schlafzimmer 2 : 9. 9 m2
- Badezimmer mit Toilette
- mehrere Lagerräume.

Das Anwesen verfügt auch über zwei Parkplätze im Keller.

* Ambience*
Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse von 11 m2, vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Terrasse ist auf den Innenhof ausgerichtet, in der Ausstellung Ost.
Die Wohnung ist in gutem allgemeinen Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen VMC, eine gepanzerte Eingangstür und Glasfaser.

*Zugang und Nähe*
- Bahnhof Ermont–Eaubonne (RER C, Transilien H und J): 1 Minute zu Fuß.
- Kindergärten und Kindergärten und Grundschulen: mehrere Schulen in der Nähe.
- Geschäfte, Apotheke und Supermarkt: weniger als 5 Minuten zu Fuß.

*Bemerkenswerte Punkte*
- Duplex + private Terrasse von 11 m2: eine Konfiguration, die es ermöglicht, die Wohnbereiche und den Nachtraum klar zu trennen, mit einem Außen direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.
- Wohnzimmer von 35,4 m2 + offene Küche ausgestattet: ein zentraler Raum, der Wohnzimmer und Küche zusammenbringt, mit einer Fenstertrennung.
- Zwei Parkplätze im Untergeschoss + Aufzug: praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch

* Zu beachtende Punkte*
Die Wohnung ist in gutem Zustand. Die Heizung und Warmwasser sind Gaskollektive. Kollektive Heizung ist in den Miteigentümergebühren enthalten.
- Grundsteuer: 1.537/Jahr.
- Jährliche Stromkosten: 2 664 €/Jahr, Kollektivheizung inklusive (d.h. 222 €/Monat).
- Heizung: Gaskollektiv, in den Gebühren enthalten.
- Heißes Wasser: Kollektiv.
- Miteigentum: 130 Hauptpartien.
- Es ist alles leer.
- Laufendes Verfahren (gegen den Projektträger, laufende Arbeiten).
- DPE: C — 140 kWhEP/m2. Jahr.
- CO2-Emissionen: C — 29 kg CO2/m2. Jahr.
- Energiekosten min/max: 780-1100 €/Jahr

*Preis*
339 000 € inkl. Steuern, Gebühren für den Verkäufer.

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Audrey Heiser, Handelsvertreterin (EI), eingetragen am RSAC de pontoise unter Nr. 517 949 368, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag der Sarl-Immobilienhalter, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt vom CCI de Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr ist.
Adrien Piot mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Audrey Heiser
AR • Pontoise SARC 517 949 368