Apartamento em Eaubonne, Val-d'Oise

Os produtores de árvores têm o prazer de apresentá-lo exclusivamente para venda, em Eaubonne, um apartamento duplex de 2 quartos com sala de estar de 35. 4 m2, terraço privado de 11 m2 e 2 lugares de estacionamento no porão, ao pé da estação de trem.

* Espaços*
Localizado em Eaubonne (95600), este apartamento duplex está espalhado por dois níveis em um edifício equipado com um elevador.
Sala de estar 35. 4 m2

O piso térreo dispõe de uma sala de estar com:
- uma sala de estar
- uma cozinha aberta equipada
- uma janela que separa a cozinha da sala de estar
- acesso directo ao terraço privado de 11 m2
- um WC independente.

Piso
Um nível de sobremesa:
- quarto 1 : 11,6 m2
- quarto 2 : 9. 9 m2
- casa de banho com WC
- vários espaços de armazenamento.

A propriedade também tem dois lugares de estacionamento no porão.

* Ambiência*
O apartamento tem um terraço privado de 11 m2, acessível a partir da sala de estar. O terraço é orientado para o pátio interior, na exposição Leste.
O apartamento está em boas condições gerais. O edifício inclui um elevador, um VMC, uma porta de entrada blindada e fibra óptica.

*Acesso e proximidade*
- Estação de trem Ermont-Eaubonne (RER C, Transilien H e J): 1 minuto a pé.
- Viveiros e creches e escolas primárias: várias escolas nas proximidades.
- Lojas, farmácia e supermercado: menos de 5 minutos a pé.

*Pontos notáveis*
- Duplex + terraço privado de 11 m2: uma configuração que permite separar claramente as áreas de estar e o espaço noturno, com um exterior diretamente acessível a partir da sala de estar.
- Sala de estar de 35,4 m2 + cozinha aberta equipada: um espaço central que reúne sala de estar e cozinha, com uma separação de janelas.
- Dois lugares de estacionamento no porão + elevador: equipamento prático para uso diário

*Pontos a serem anotados*
O apartamento está em boas condições. O aquecimento e água quente são coletivos de gás. Aquecimento coletivo está incluído nas taxas de co-propriedade.
- Imposto sobre a propriedade: 1.537/ano.
- Encargos correntes anuais: 2 664 /ano, aquecimento coletivo incluído (i. e. 222 /mês).
- Aquecimento: gás coletivo, incluído nas cobranças.
- Água quente: coletiva.
- Co-propriedade: 130 lotes principais.
- Está tudo drenado.
- Procedimento em curso (contra o promotor, trabalho em curso).
- DPE: C 140 kWhEP/m2. ano.
- Emissões de CO2: C 29 kg CO2/m2. ano.
- Custo de energia min/max: 780-1100/ano

*Preço*
3 000 IVA incluído, taxas para o vendedor.

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial da Sra. Audrey Heiser, agente comercial (EI), registada no RSAC de pontoise sob o n.o 517 949 368, sem deter fundos, agindo em nome dos armadores imobiliários da sarl, com um capital de 5.000, registada sob o n.o 837 704 584, titular do cartão profissional n.o CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo representante da CCI.
Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site

Audrey heiser
Pontoise SARC 517 949 368