Apartamento en Setubal, Distrito de Setúbal

1. Vecindario y entorno: confort y vida familiar

La propiedad está ubicada en una zona urbana consolidada y predominantemente residencial, con un entorno tranquilo y familiar, apto tanto para vivienda privada como para inversión.
• Ubicación funcional, cerca de comercios, servicios y equipamientos esenciales;
• \u200d\u200d Zona con fuerte componente residencial y ambiente familiar;
• Posibilidad de aparcar cerca de la calle, facilitando el día a día;
• Entorno urbano con diferentes espacios y servicios accesibles a poca distancia.

2. Apartamento de 2 dormitorios — setúbal | 295.000€

Una oportunidad para quienes buscan una T2 en una ciudad consolidada con fuerte demanda residencial, que reúne una zona equilibrada y una ubicación con potencial de valorización. La propiedad tiene 63,75 m² de superficie útil, distribuida de forma funcional, pudiendo satisfacer las necesidades de una pareja, pequeña familia o inversor. La relación entre ubicación, tipología y características del inmueble lo convierte en una opción interesante a analizar, especialmente en un mercado donde los pisos intermedios siguen teniendo demanda.

3. Características del inmueble y del edificio

La fracción corresponde a una T2 ubicada en el 3er piso, en un edificio de propiedad horizontal construido en 1989, compuesto por cinco plantas destinadas a viviendas y sin ascensor.
• Sala + cocina + despensa;
• 2 dormitorios;
• 1 baño y recibidor;
• 63,75 m² de superficie útil;
• Fachadas orientadas al Sur y al Este, favoreciendo la exposición al sol;
• Inercia térmica media y ventilación natural;
• ACS mediante calentador de gas butano;
• Construcción tradicional, con estructura de hormigón armado y muros de mampostería de ladrillo.

4. Setúbal — ciudad, servicios y potencial

La ubicación le permite beneficiarse de la estructura de una ciudad distrital desarrollada, con comercio, escuelas, salud, restaurantes, servicios públicos y privados y una red de transporte que incluye autobuses y conexiones ferroviarias. Setúbal también tiene capacidad de desarrollo urbano y económico, contribuyendo al atractivo de la región. La proximidad entre zonas residenciales, de servicios y de ocio refuerza su carácter práctico, confortable y familiar, haciendo la ciudad interesante tanto para residentes como para quienes buscan invertir.

5. Accesibilidades, playas y proximidad regional

Setúbal se beneficia de buenas conexiones por carretera y ferrocarril, lo que permite un viaje relativamente rápido a Lisboa y otros puntos de la región. La proximidad a importantes carreteras y autopistas facilita el acceso a las playas de Margem Sul, Lisboa, Arrábida y Costa Azul, así como a destinos turísticos como Tróia y Comporta. Desde Setúbal también existe una conexión privilegiada con el Alentejo, incluyendo Grândola y Évora, ampliando el radio de influencia de la ciudad. Esta combinación de accesibilidad, naturaleza, playas, servicios y calidad de vida contribuye a hacer de Setúbal un lugar de creciente interés para la vivienda y la inversión.