Villa en Saint-Jean-d'Aulps, Alta Saboya

Chalet Cassis es un encantador chalet que ofrece una rara combinación de estar cerca del pueblo con todas sus comodidades y acceso rápido a las zonas de esquí locales. En un entorno tranquilo con impresionantes vistas Chalet Cassis hace una casa permanente ideal o un retiro de vacaciones con posibilidades de alquiler.

* Descripción general de la propiedad
Chalet Cassis está situado en una zona tranquila de Saint Jean d'Aulps, disfrutando de una posición soleada entre el centro del pueblo y las pistas de esquí. La propiedad se presenta en muy buen estado y ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer cuatro dormitorios, cuatro baños y un aseo separado para invitados en la planta baja.
La cocina fue reemplazada hace unos años y permanece en excelentes condiciones. La sala de estar y comedor de planta abierta es luminosa y acogedora, con grandes ventanales que aprovechan al máximo la luz natural y las vistas a la montaña. La distribución proporciona un espacio cómodo tanto para la vida familiar cotidiana como para entretener a los huéspedes, con acceso directo a la terraza soleada.
En el exterior, la terraza, el jardín y la zona de bañera de hidromasaje están muy bien mantenidos y disfrutan de impresionantes vistas a la montaña. Aunque las propiedades vecinas están cerca, el chalet se beneficia de una generosa cantidad de espacio al aire libre, con cobertura madura que proporciona un buen grado de privacidad.
Chalet Cassis es una propiedad versátil por lo que es una casa familiar ideal, una gran segunda casa en las montañas o una inversión atractiva con un excelente potencial de alquiler de vacaciones.

* Planta baja inferior
La planta baja consta de dos confortables habitaciones dobles, incluyendo un dormitorio principal con su propio cuarto de baño con ducha, junto con un cuarto de baño separado y WC.

* Planta baja
Un espacio luminoso, cálido y acogedor forma el corazón del chalet, con un acogedor hall de entrada que conduce a una amplia sala de estar y comedor de planta abierta, con un acogedor quemador de leña. La generosa y bien equipada cocina tiene acceso directo a la gran terraza, totalmente cerrada y zona de bañera de hidromasaje, creando un espacio maravilloso para el entretenimiento y el relax.
La terraza es completamente segura para niños y mascotas, proporcionando tranquilidad a la vez que permite a toda la familia disfrutar del espacio al aire libre.
La planta baja también se beneficia de un aseo de invitados y un almacenamiento útil.
En el exterior, el chalet ofrece un jardín con césped al que se accede directamente desde la terraza, junto con aparcamiento fuera de la calle para tres vehículos.
Un garaje con una entrada independiente y almacenamiento adicional en el sótano proporcionan un excelente espacio de almacenamiento práctico para esquís, bicicletas y otros equipos al aire libre.

* Piso superior
La segunda planta ofrece dos dormitorios dobles bellamente presentados, ambos disfrutando de impresionantes vistas abiertas a las montañas circundantes.
El dormitorio principal se beneficia de un cuarto de baño privado, mientras que el segundo dormitorio doble tiene su propio cuarto de baño con ducha. Un WC separado completa esta planta.

* El pueblo
Situado en el hermoso valle de Aulps, Saint-Jean-d'Aulps es un encantador y auténtico pueblo alpino que ofrece una alternativa más pacífica a los complejos turísticos más ocupados de los Portes du Soleil. Rodeado de bosques, montañas y campo abierto, es un destino ideal para aquellos que buscan disfrutar de la gran vida al aire libre y de la montaña tradicional.
En invierno, el pueblo ofrece acceso directo a la zona de esquí de Roc d'Enfer, a sólo 2 km de distancia, con una gran variedad de esquí y snowboard para todos los niveles. La famosa localidad de Morzine está a sólo 6 km, mientras que Les Gets está a 12 km aproximadamente. Avoriaz y los Portes du Soleil más amplios también están a poca distancia, lo que hace de Saint-Jean-d'Aulps una base especialmente bien comunicada para explorar la extensa zona de esquí de la región.
Durante los meses de verano, la zona es perfecta para caminar, senderismo, ciclismo de montaña y ciclismo de carretera, con numerosos senderos y carreteras tranquilas de montaña en la puerta. Los ríos, cascadas y bosques del valle se suman a su atractivo natural, mientras que las orillas del lago de Ginebra son de fácil acceso, ofreciendo la oportunidad de disfrutar de la natación, deportes acuáticos y pueblos y aldeas junto al lago durante los meses más cálidos.
El pueblo también está convenientemente situado para Ginebra y el aeropuerto internacional de Ginebra, por lo que Saint-Jean-d'Aulps es especialmente accesible para los propietarios y visitantes internacionales.
A pesar de su ambiente tranquilo, Saint-Jean-d'Aulps h

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Alpes & PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur) : 0 a 70000€ : 5000€; 70001 a 200000€ : 7%; 200001 a 400000€ : 6%; 400001€ et plus : 5%.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2720 et 3730 euro par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 4 :
Número de cuartos de baño / ducha : 4 :
Área habitable : 97 m2
Superficie : 444 m2 :
Taxe Habitation : €2364 :
Taxe Fonciere : € 1106; :
Cargos anuales de gestión : 522 € :
Almacenamiento de esquí : Sí:
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Haute-Savoie:
Código postal: 74430:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Chalet independiente en un entorno tranquilo
* Cuatro habitaciones dobles
* Jacuzzi
* Maravillosa terraza y jardines
* Horno de leña
* Vistas a la montaña
* Cerca de los servicios del pueblo y pistas de esquí
* Estacionamiento fuera de la carretera
* Garaje