Villa em Saint-Jean-d'Aulps, Alta Saboia

Chalet Cassis é um chalé encantador que oferece uma rara combinação de estar perto da aldeia com todas as suas comodidades e acesso rápido às áreas de esqui locais. Em um ambiente tranquilo com vistas deslumbrantes Chalet Cassis faz uma casa permanente ideal ou um retiro de férias com possibilidades de aluguel.

* Visão geral da propriedade
O Chalet Cassis está situado numa zona tranquila de Saint Jean d'Aulps, desfrutando de uma posição ensolarada entre o centro da aldeia e as pistas de esqui. A propriedade apresenta-se em muito bom estado e foi cuidadosamente concebida para oferecer quatro quartos, quatro casas de banho e um WC de hóspedes separado no piso térreo.
A cozinha foi substituída há alguns anos e permanece em excelente condição. A área de estar e jantar em plano aberto é brilhante e acolhedora, com grandes janelas que aproveitam ao máximo a luz natural e as vistas para a montanha. O layout oferece um espaço confortável para a vida familiar cotidiana e para entreter os hóspedes, com acesso direto ao terraço ensolarado.
No exterior, o terraço, o jardim e a área da banheira de hidromassagem são lindamente mantidos e desfrutam de vistas impressionantes para a montanha. Embora as propriedades vizinhas estejam nas proximidades, o chalé se beneficia de uma quantidade generosa de espaço ao ar livre, com cobertura madura proporcionando um bom grau de privacidade.
Chalet Cassis é uma propriedade versátil, tornando-se uma casa de família ideal, uma grande segunda casa nas montanhas ou um investimento atraente com excelente potencial de aluguel de férias.

* piso térreo inferior
O piso térreo é composto por dois confortáveis quartos duplos, incluindo um quarto principal com sua própria casa de banho privativa, juntamente com uma sala de banho separada e WC.

* Rés-do-chão
Um espaço luminoso, acolhedor e convidativo forma o coração do chalé, com um hall de entrada acolhedor que leva a uma espaçosa área de estar e jantar em plano aberto, completa com um aconchegante queimador de troncos. A cozinha generosa e bem equipada tem acesso direto ao amplo terraço totalmente fechado e área de banheira quente, criando um espaço maravilhoso para entretenimento e relaxamento.
O terraço é completamente seguro para crianças e animais de estimação, proporcionando paz de espírito, permitindo que toda a família desfrute do espaço ao ar livre.
O piso térreo também se beneficia de um WC convidado e armazenamento útil.
No exterior, o chalé oferece um jardim legalizado acessado diretamente do terraço, juntamente com estacionamento fora da rua para três veículos.
Uma garagem com uma entrada separada e armazenamento adicional sob o chalé fornecem excelente espaço de armazenamento prático para esquis, bicicletas e outros equipamentos ao ar livre.

* Andar superior
O segundo andar oferece dois quartos duplos lindamente apresentados, ambos desfrutando de vistas deslumbrantes sobre as montanhas circundantes.
O quarto principal beneficia de uma casa de banho privativa, enquanto o segundo quarto duplo tem a sua própria casa de banho privativa. Um WC separado completa este piso.

* A Aldeia
Situado no belo Vale de Aulps, Saint-Jean-d'Aulps é uma vila alpina encantadora e autêntica que oferece uma alternativa mais pacífica para os resorts mais movimentados do Portes du Soleil. Rodeado por florestas, montanhas e campo aberto, é um destino ideal para aqueles que procuram desfrutar da grande vida ao ar livre e tradicional da montanha.
No inverno, a vila oferece acesso direto à área de esqui Roc d'Enfer, a apenas 2 km de distância, com uma grande variedade de esqui e snowboard para todos os níveis. O renomado resort de Morzine fica a apenas 6,5 km de distância, enquanto Les Gets fica a aproximadamente 12 km da vila. Avoriaz e a ampla base Portes du Soleil também são de fácil acesso, tornando a área de Saint-Jean's.
Durante os meses de verão, a área é perfeita para caminhadas, caminhadas, mountain bike e ciclismo de estrada, com inúmeras trilhas e estradas de montanha tranquilas à porta. Os rios, cachoeiras e florestas do vale aumentam seu apelo natural, enquanto as margens do Lago Genebra são facilmente acessíveis, oferecendo a oportunidade de desfrutar de natação, esportes aquáticos e cidades e aldeias à beira do lago durante os meses mais quentes.
A vila também está convenientemente localizada para Genebra e Aeroporto Internacional de Genebra, tornando Saint-Jean-d'Aulps particularmente acessível para proprietários e visitantes internacionais.
Apesar de sua atmosfera pacífica, Saint-Jean-d'Aulps h

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

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* Detalhes de vendas
Mandat France Property Angels. Honoraires agence charge vendeur. Bareme de l'agence :
Alpes & amp; PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur) : 0 a 70000 : 5000; 70001 a 200000 : 7%; 200001 a 400000 : 6%; 400001 et plus : 5%.

: entre 2720 e 3730 euro par a. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mention « não detenção de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques: .

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 4 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 4 :
Área Habitável : 97 m2
Área Terreno : 444 m2 :
Habitação de taxa : 2364 :
Imposto Fonciere : 1106; :
Encargos de Gestão Anual : 522 :
Armazenamento de esqui : Sim:
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado de Haute-Savoie:
Código Postal: 74430:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Chalé isolado em um ambiente pacífico
* Quatro quartos duplos
* Jacuzzi
* Maravilhoso terraço e jardins
* Fogão a lenha
* Vistas de montanha
* Perto de amenidades da aldeia e pistas de esqui
* Estacionamento fora da estrada
* Garagem