Villa i Saint-Jean-d'Aulps, Haute-Savoie

Chalet Cassis er en charmerende hytte, der tilbyder en sjælden kombination af at være tæt på landsbyen med alle dens faciliteter og hurtig adgang til de lokale skiområder. I rolige omgivelser med fantastisk udsigt gør Chalet Cassis et ideelt permanent hjem eller en ferie retreat med udlejningsmuligheder.

* Egenskabsoversigt
Chalet Cassis er beliggende i et roligt område i Saint Jean d'Aulps, og har en solrig beliggenhed mellem bymidten og skibakkerne. Ejendommen er indrettet i meget god stand og er eftertænksomt designet til at tilbyde fire soveværelser, fire badeværelser og en separat gæst WC i stueetagen.
Køkkenet blev erstattet for et par år siden og forbliver i fremragende stand. Open-plan stue og spiseplads er lyse og indbydende, med store vinduer, der gør mest muligt ud af den naturlige lys og bjergudsigt. Layout giver et behageligt rum for både hverdagsliv og underholdende gæster, med direkte adgang til den solrige terrasse.
Udenfor er terrassen, haven og spabadet smukt vedligeholdt og har imponerende udsigt over bjergene. Selv om naboejendommene er i nærheden, nyder hytten godt af en stor mængde udendørs plads, med moden risikoafdækning giver en god grad af privatliv.
Chalet Cassis er en alsidig ejendom, der gør det til et ideelt familiehjem, et godt andet hjem i bjergene eller en attraktiv investering med fremragende ferieudlejningspotentiale.

* Lavere jordgulv
Den nederste stueetage består af to komfortable soveværelser med dobbeltsenge, herunder et soveværelse med eget badeværelse med eget badeværelse samt separat brusebad og toilet.

* Undergrundsgulv
En lys, varm og indbydende stue danner hjertet af hytten, med en indbydende entré, der fører ind i en rummelig stue og spiseplads i åbent plan, komplet med en hyggelig log brænder. Det generøse, veludstyrede køkken har direkte adgang til den store, fuldt lukket terrasse og hot-tub område, hvilket skaber en vidunderlig plads til underholdende og afslappende.
Terrassen er helt sikker for børn og kæledyr, giver fred i sindet, samtidig med at hele familien kan nyde det udendørs rum.
Stueetagen nyder også godt af en gæst WC og nyttig opbevaring.
Udenfor tilbyder hytten en plænebevokset have direkte fra terrassen, sammen med off-street parkering til tre køretøjer.
En garage med separat indgang og ekstra underhalslager giver fremragende praktisk opbevaringsplads til ski, cykler og andet udendørs udstyr.

* Top gulv
Anden sal tilbyder to smukt præsenteret dobbelt soveværelser, begge nyder fantastisk åben udsigt over de omkringliggende bjerge.
Det vigtigste soveværelse nyder godt af en privat en-suite badeværelse, mens det andet soveværelse med dobbeltseng har sin egen en-suite brusebad. En separat WC fuldender denne etage.

* Landsbyen
Saint-Jean-d'Aulps ligger i den smukke Aulps Valley og er en charmerende og autentisk alpine landsby, der tilbyder et mere fredeligt alternativ til de travle resorts i Portes du Soleil. Omgivet af skove, bjerge og åbne landskaber, er det en ideel destination for dem, der ønsker at nyde den store udendørs og traditionelle bjergliv.
Om vinteren giver landsbyen direkte adgang til Roc d'Enfer skiområdet, kun 11⁄4 miles (2 km) væk, med et stort udvalg af skiløb og snowboarding til alle niveauer. Det berømte resort Morzine er kun 6 miles (6. 5 km) væk, mens Les Gets er ca. 7, 5 miles (12 km) fra landsbyen. Avoriaz og den bredere Portes du Soleil er også inden for nem rækkevidde, hvilket gør Saint-Jean-d'Aulps til en særlig veltilsluttet base for at udforske regionens omfattende skiområde.
I sommermånederne er området perfekt til vandreture, vandreture, mountainbike og cykling, med mange stier og rolige bjergveje på dørtrinnet. Dalens floder, vandfald og skove øger dens naturlige appel, mens bredderne i Genèvesøen er let tilgængelige, giver mulighed for at nyde svømning, vandsport og søer byer og landsbyer i de varmere måneder.
Landsbyen er også bekvemt placeret for Genève og Genève Internationale Lufthavn, hvilket gør Saint-Jean-d'Aulps særligt tilgængelige for internationale boligejere og besøgende.
På trods af sin fredelige atmosfære, Saint-Jean-d'Aulps h

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt venligst:

Milly MannertingCity in California USA

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Salgsdetaljer
Mandat France Property Angels. Honoraires agency charge vendeur. Bareme de l'agence:
Alpes & PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur): 0 a 70000€: 5000€; 70001 a 200000€: 7%; 200001 a 400000€: 6%; 400001€ et plus: 5%.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 2720 et 3730 euro par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 4:
Habitable Area: 97 m2
Areal: 444 m2:
Taxe Habitation: €2364 :
Taxe Fonciere: € 1106; :
Årlige forvaltningsafgifter: €522 :
Skiopbevaring: Ja:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Haute-Savoie:
Postnummer: 74430:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Fritaget chalet i fredelige omgivelser
* Fire soveværelser med dobbeltsenge
* Jacuzzi
* Vidunderlig terrasse og haver
Træbrændende komfur
* Mountain Views
* Tæt på byens faciliteter og skiløjper
* Off road parkering
* Garage