Villa en Castelnau-d'Aude, Aude

Casa de tres plantas con terrazas, excelentes vistas, y un edificio anexo de 45 m2 - un potencial sin fin!
Ubicado en un tranquilo callejón sin salida, esta propiedad de tres plantas ofrece un espacio de vida generoso, múltiples áreas al aire libre y un entorno maravilloso para la vida cotidiana. Con algo de modernización, podría transformarse en un hogar cálido y cómodo adaptado completamente a su gusto.

En la planta baja, una acogedora terraza ofrece el lugar perfecto para aprovechar al máximo el clima más cálido y disfrutar de la comida al aire libre.

El pasillo de entrada conduce a una práctica cocina equipada con una amplia gama de unidades de pared y base, así como un amplio comedor equipado con aire acondicionado reversible. El acogedor y acogedor salón cuenta con una chimenea con un quemador de leña inset, ideal para unas noches relajantes junto al fuego.

Este nivel también incluye un baño con ducha y WC.

En el primer piso, un aterrizaje con aire acondicionado reversible conduce a dos dormitorios, un WC separado, y una gran terraza que ofrece vistas preciosas, que sirven como una extensión natural del espacio habitable.

El segundo piso alberga un tercer dormitorio junto a otra terraza con vistas panorámicas, proporcionando aún más espacio al aire libre y flexibilidad.

Una propiedad con potencial real
La casa se beneficia de un diseño bien diseñado y grandes características técnicas, incluyendo doble acristalamiento, persianas eléctricas, una bomba de calor y un cilindro termodinámico de agua caliente.

Un edificio de dos plantas de unos 45 m2 completa la propiedad. Ofrece un espacio de almacenamiento fantástico y se puede utilizar fácilmente como un taller, sala de pasatiempos, o adaptado para varios usos dependiendo de sus necesidades. La bomba de calor y el cilindro de agua caliente se alojan aquí.

Una plaza de aparcamiento privado también está incluido.

La tranquila ubicación sin salida, varias terrazas y hermosas vistas son los puntos más destacados. Una luz fresca es todo lo que se necesita para desbloquear el encanto y el potencial de la propiedad, creando un interior que realmente refleja su estilo.

Ayudarle a visualizar el espacio
Para ayudarle a apreciar lo que la propiedad puede ofrecer, las fotos originales están acompañadas de sugerencias de puesta en escena en casa generadas por IA. Estas imágenes están diseñadas para darle una idea más clara de cómo ciertas habitaciones podrían verse después de la redecoración.

Tenga en cuenta: Las imágenes de escenificación en casa son conceptos ilustrativos destinados a mostrar el potencial de diseño y no representan el estado actual de las habitaciones.

Una casa tranquila con proporciones generosas, múltiples terrazas, vistas agradables, y un montón de potencial una vez modernizado. Ver es muy recomendable para apreciar plenamente todo lo que tiene para ofrecer.

* Planta baja
- Hall de entrada: 3. 90 m2
- Cocina: 9. 45 m2
- Comedor: 26. 40 m2
- Sala de estar: 20, 70 m2
- Cuarto de ducha con WC: 4. 40 m2

* Primer piso
- Pasillo: 5. 60 m2
- Dormitorio 1: 9, 45 m2
- Dormitorio 2: 21. 60 m2
- WC: 1, 20 m2
- Terraza: 31. 25 m2

* 2o piso
- Pasillo: 5, 15 m2
- Dormitorio: 22, 30 m2
- Terraza: 13. 60 m2

* Edificio exterior
Un edificio anexo con una huella de aproximadamente 40 m2 y una planta superior, situado frente a la casa.

* El pueblo
Castelnau-d'Aude: Un entorno fantástico para la vida cotidiana

En pleno corazón de Minervois, Castelnau-d'Aude ofrece un ambiente tranquilo y auténtico rodeado de viñedos y una hermosa campiña mediterránea.

Su ubicación le permite disfrutar de toda la paz y tranquilidad de la vida del pueblo mientras se aloja cerca de las tiendas y servicios de Lezignan-Corbieres, así como Narbonne, Carcassonne, el Canal du Midi, y las playas mediterráneas.

Un lugar ideal para un estilo de vida relajado cerca de la naturaleza y el rico patrimonio del departamento de Aude, ya sea que usted está buscando una casa permanente o un retiro de vacaciones.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Mandato del Agente Asociado - Delegación.

DPE : C et A Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad : entre 1403€ y 1899€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021 (suscripción incluida).

DPE : C et A
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1403€ et 1899€ par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Mandat carga vengador.
Grille honoraires : * Inferieur a 30 000€ : forfait 3600€; De 30 000€ a 49. 999€ : Forfait 4 000€; De 50 000€ a 99. 999€ : 9%; De 100 000€ a 199. 999€ : 7%; De 200 000€ a 449. 999€ : 5%; Au dessus de 450. 000€ : 4%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ». »

* Contáctenos
Francia propiedad Ángeles ,
Ambre Schiena agente comercial (EI)
+33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 130 m2
Superficie : 45 m2 :
Taxe Fonciere : 600 €; :
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Aude:
Código postal: 11700:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:

* Casa de alrededor de 130m2
* Gran comedor con aire acondicionado reversible
* Cocina equipada con pared y unidades de base
* Tres dormitorios
* Varias terrazas de las cuales una es grande con hermosas vistas
* Doble acristalamiento
* Persianas eléctricas de rodillos
* Bomba de calor
* Calentamiento termodinámico de agua
* Plaza de aparcamiento privada
* Adosado de unos 45 m2 con planta superior, frente a la casa
* A 5 minutos de los servicios
*A 35 minutos del aeropuerto de Carcassonne.