Villa in Nîmes, Gard

Gelegen in een zeer gewilde woonwijk op de westelijke hoogten van Nimes, binnen een eigen gated residentie en genieten van een rustige omgeving, deze prachtige een verdieping eigentijdse architect ontworpen villa biedt stijlvolle moderne wonen op slechts enkele minuten van het centrum van de stad en het University Hospital.

Het hart van het huis is een indrukwekkende open woonruimte met een volledig ingerichte keuken en centraal eiland, versterkt door hoge plafonds en grote vloer-tot-plafond schuifdeuren die direct naar de tuin en terrassen.

De accommodatie beschikt over een ruime hoofdsuite met kleedkamer en inloopdouche, twee andere slaapkamers, een familiebadkamer en een thuiskantoor. Een bijkeuken en twee aparte toiletten completeren het interieur.

In 2018 is de tuin bedachtzaam ontworpen met schaduwrijke ontspanningsruimtes, aantrekkelijke Ipe houten terrassen, een petanquebaan en een prachtig traditioneel zwembad omringd door elegante droogstenen muren.

Het pand profiteert ook van een grote kelder met uitstekende opslagruimte.

Hoogwaardige eigenschappen zijn onder andere aluminium schrijnwerk, gecentraliseerde elektrische rolluiken, vloerverwarming aangedreven door een geothermische warmtepomp, omkeerbare airconditioning en een regenwateropvangsysteem.

Een uitzonderlijke turnkey woning die modern design, comfort en een toplocatie combineert.

* The Villa
Deze prachtige moderne architect-ontworpen villa biedt elegante een verdieping woonkamer met een ruim, licht interieur. De indrukwekkende open woonkamer beschikt over een volledig ingerichte keuken met centraal eiland, hoge plafonds en grote glazen schuifdeuren die uitkijken op de tuin en terrassen.
De accommodatie beschikt over een royale hoofdsuite met kleedkamer en inloopdouche, twee andere slaapkamers, een familiebadkamer, een thuiskantoor, bijkeuken en twee WC's. De kwaliteit afwerkingen omvatten aluminium schrijnwerk, gecentraliseerde elektrische luiken, geothermische vloerverwarming en omkeerbare airconditioning.

* Locatie
Gelegen op de westelijke hoogten van Nimes, dit pand ligt in een rustige omgeving in een zeer gewilde woonwijk en een eigen gated residentie. Ondanks de rustige omgeving, het is slechts een paar minuten van het centrum van de stad en het Universitair Ziekenhuis, biedt gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, scholen en alledaagse voorzieningen. Nimes zelf biedt uitstekende transportverbindingen, met Montpellier, Avignon en de Middellandse Zee kust allemaal binnen handbereik.

* Zwembad en Tuin
De prachtig aangelegde tuin, gecreëerd in 2018, biedt een prachtige buitenomgeving met schaduwrijke gebieden, aantrekkelijke Ipe houten terrassen en een eigen petanquebaan. Het traditionele zwembad biedt een royale ruimte voor ontspannen en vermakelijk, aangevuld met een zonneterras en elegante dubbelzijdige droogstenen muren. Een regenwateropvangsysteem draagt verder bij aan de praktische en duurzaamheid van de buitenruimte.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper.

Partner Agent Mandaat - Delegatie.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 1733€ et 2345€ par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021 (aflossingen compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 1733€ en 2345€ /jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen van 2021 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: .

Frankrijk Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met Wendy Johnson.

+33 (0) 6 16 67 13 74

Aantal receptiekamers : 2 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 151 m2
Grondoppervlakte: 2215 m2 :
Taxe Fonciere : € 2766; :
Opslag: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Gard:
Postcode: 30900:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Zwembad: Ja:
Tuin: Ja:

* Nimes West Heights - Zeer gewilde woonlocatie binnen een eigen gated residentie
* Hedendaagse architect-ontworpen een verdieping villa
* Volledig uitgeruste moderne keuken met centraal eiland
* Grote hoofdsuite met kleedkamer en inloopdouche
* Twee extra slaapkamers plus een thuiskantoor
* Prachtige aangelegde tuin met schaduwrijke ontspanningsgebieden
* Traditioneel zwembad met zonneterras en droge stenen muren
* Petanque baan en aantrekkelijke Ipe houten terrassen
* Geothermale vloerverwarming, omkeerbare airconditioning en gecentraliseerde elektrische rolluiken