Haus in Nîmes, Gard

In einer sehr begehrten Wohngegend auf den westlichen Höhen von Nimes, in einer privaten Wohnanlage und in einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet diese herrliche einstöckige, moderne, von Architekten entworfene Villa stilvolles modernes Wohnen nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Universitätsklinikum entfernt.

Das Herz des Hauses ist ein beeindruckender offener Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche und zentraler Insel, ergänzt durch hohe Decken und große raumhohe Schiebetüren, die sich direkt auf den Garten und die Terrassen öffnen.

Die Unterkunft verfügt über eine geräumige Hauptsuite mit Ankleideraum und begehbarer Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Familienbad und ein Home Office. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei separate WCs runden den Innenraum ab.

Der im Jahr 2018 angelegte Garten wurde mit schattigen Ruhezonen, attraktiven Ipe-Holzterrassen, einem Petanque-Platz und einem schönen traditionellen Swimmingpool, umgeben von eleganten Trockenmauern, durchdacht gestaltet.

Das Anwesen profitiert auch von einem großen Keller mit hervorragendem Stauraum.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale sind Aluminiumtischlerei, zentrale elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit einer geothermischen Wärmepumpe, umkehrbare Klimaanlage und ein Regenwasser-Erntesystem.

Eine außergewöhnliche schlüsselfertige Eigenschaft, die modernes Design, Komfort und eine erstklassige Lage kombiniert.

* Die Villa
Diese prächtige, moderne, von Architekten entworfene Villa bietet elegantes einstöckiges Wohnen mit einem geräumigen, lichtdurchfluteten Interieur. Der beeindruckende, offene Wohnbereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel, hohen Decken und großen Schiebetüren, die sich auf den Garten und die Terrassen öffnen.
Die Unterkunft verfügt über eine großzügige Hauptsuite mit Ankleideraum und begehbarer Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Familienbad, ein Home-Office, Hauswirtschaftsraum und zwei WCs. Die Qualität der Zimmer umfasst Aluminiumtischlerei, zentrale elektrische Rollläden, geothermische Fußbodenheizung und umkehrbare Klimaanlage.

* Ort
Das Hotel liegt auf den westlichen Höhen von Nimes, genießt eine ruhige Lage in einem sehr begehrten Wohngebiet und private Wohnanlage. Trotz seiner ruhigen Umgebung, ist es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Universitätskrankenhaus entfernt und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und alltäglichen Annehmlichkeiten. Nimes selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit Montpellier, Avignon und der Mittelmeerküste alle leicht zu erreichen.

* Pool und Garten
Der im Jahr 2018 angelegte, schön angelegte Garten bietet eine wunderbare Außenkulisse mit schattigen Bereichen, attraktiven Ipe-Holzterrassen und einem privaten Petanque-Platz. Das traditionelle Schwimmbad bietet einen großzügigen Raum zum Entspannen und Unterhalten, ergänzt durch eine Sonnenterrasse und elegante doppelseitige Trockenmauern. Ein Regenwasser-Sammelsystem ergänzt zudem die Zweckmäßigkeit und Nachhaltigkeit des Außenbereichs.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

Partner Agent Mandate - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1733€ et 2345€ par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 1733€ und 2345€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 berechnet (Abonnement enthalten).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .

France Property Angels - Englisch sprechende Immobilienmakler und professionelle Immobilienfinder

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontakt Wendy Johnson

+33 (0) 6 16 67 13 74

Anzahl der Empfangsräume : 2 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 151 m2
Fläche : 2215 m2 :
Taxe Fonciere : 2766 €;
Lagerung: Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Gard:
Postleitzahl: 30900:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:

* Nimes West Heights - sehr begehrte Wohnlage innerhalb einer privaten Wohnanlage
* Zeitgenössische Architekten-Design einstöckige Villa
* Voll ausgestattete moderne Küche mit zentraler Insel
* Große Hauptsuite mit Ankleideraum und begehbarer Dusche
* Zwei weitere Schlafzimmer plus ein Home Office
* Schön angelegter Garten mit schattigen Ruhezonen
* Traditionelles Schwimmbad mit Sonnenterrasse und Trockenmauern
* Petanque Hof und attraktive Ipe Holzterrassen
* Geothermische Fußbodenheizung, umkehrbare Klimaanlage und zentrale elektrische Rollläden