Casa de pueblo en Guardea, Terni

Terraza con jardín entre las montañas Amerini y Oasis de la Paz entre Roma y Orvieto (Excelente también para B & B)

Inmersos en la tranquilidad y verde virgen de las Montañas Amerini, ofrecemos en venta una terraza característica de 93 m2 comerciales con jardín privado y cercado 135 m2.
La propiedad se encuentra en la pequeña aldea de Cocciano (Comune di gardea - TR), una ubicación ideal para aquellos que quieren vivir rodeados de naturaleza sin estar aislados, a sólo 5 minutos de los servicios, 40min de orvieto y TODI y a sólo 1h 10min de ROMA.

Composición:
Planta Baja: Cocina comedor con chimenea, salottonino con acceso directo al jardín privado y baño.
Primer piso: Dormitorio con encantadora vista del valle y dormitorio principal con baño privado (funcionando, pero a restaurar).
Espacio exterior: jardín privado de 135 m2 completamente vallado con una parte pavimentada, agua, lavabo, iluminación y puerta del carro. Perfecto para cenas al aire libre, mascotas o momentos de relajación.

Fortalezas y potencialidades:
Gran Flexibilidad Interior: No hay pared de apoyo en el centro de la casa! Usted puede crear fácilmente una sala de estar de espacio abierto en la planta baja o reorganizar las habitaciones en el primer piso.

Encanto rústico a valorar: Posibilidad de iluminar las paredes de piedra originales y descubrir el techo para dejar a la vista los sugestivos azulejos de madera en Cotto.

Exposición: La casa disfruta de tres lados libres con exposición al oeste, este y sur.

Oportunidad de inversión: La casa se encuentra a lo largo del famoso "Camino dei Borghi Silenti", un popular itinerario de senderismo de anillo.
Es la solución perfecta tanto como residencia/segundo hogar, o como B & B o alojamiento para los muchos caminantes y turistas de la zona.

Estado e instalaciones:
Habitable / Para mejorar/personalizar
Calefacción con radiadores con caldera de gas autónoma (GPL)
Ventanas de PVC con doble vidrio, persianas de aluminio.
Conexión al acueducto municipal

Posición y vínculos estratégicos:
Situado en el corazón de Umbría, cerca de los antiguos pueblos de la zona:

Servicios primarios: sólo 5min (Guardea / Montecchio)
Estación FS (línea directa Roma-Florencia) 15min
Autopista de peaje 20min
Orvieto & Todi aprox. 45min
Roma: 1 hora 10min
Aeropuertos: Perugia (1h), Roma Fiumicino/Ciampino (1h 40min)