Radhus i Guardea, Terni

Terrass med trädgård mellan Amerinibergen och Oasis of Peace mellan Rom och Orvieto (Utmärkt även för B & B)

I Amerinibergens lugna och orörda grönska erbjuder vi till salu en karakteristisk terrass på 93 kvm kommersiell med privat trädgård och inhägnad 135 kvm.
Fastigheten ligger i den lilla byn Cocciano (Comune di Gardea - TR), ett idealiskt läge för dig som vill bo omgiven av naturen utan att vara isolerad, bara 5min från tjänsterna, 40min från orvieto och TODI och bara 1t 10min från ROMA.

Sammansättning:
Bottenvåning: Mat-i kök med öppen spis, salottonino med direkt tillgång till privat trädgård och badrum.
Första våningen: Sovrum med förtrollande utsikt över dalen och stora sovrummet med eget badrum (arbetar, men ska återställas).
Exteriör utrymme: privat trädgård på 135 kvm helt inhägnad med en asfalterad del, vatten, handfat, belysning och vagnsport. Perfekt för utomhus middagar, husdjur eller stunder av avkoppling.

Styrka och potential:
Stor flexibilitet Interiör: Ingen stödvägg i mitten av huset! Du kan enkelt skapa en öppen yta vardagsrum på bottenvåningen eller ordna om rummen på första våningen.

Rustisk charm att ta vara på: Möjlighet att tända de ursprungliga stenväggarna och att upptäcka taket att lämna på utsikt de spännande träplattor i Cotto.

Exponering: Huset har tre fria sidor med exponering för väster, öster och söder.

Investeringsmöjligheter: Huset ligger längs den berömda "Camino dei Borghi Silenti", en populär ring vandringsväg.
Det är den perfekta lösningen både som bostad / andra bostad, eller som en B & B eller boende för de många vandrare och turister i området.

Tillstånd och anläggningar:
Habitable / Att bli förbättrad / personlig
Uppvärmning med radiatorer med autonom gaspanna (GPL)
PVC fönster med dubbla glas, aluminium fönsterluckor.
Anslutning till den kommunala akvedukten

Position och strategiska kopplingar:
Beläget i hjärtat av Umbrien, nära de gamla byarna i området:

Primärtjänster: endast 5min (Guardea / Montecchio)
FS-station (direktlinje Rom-Florence) 15min
Motorvägstullstation 20min
Orvieto & Todi ca 45min
Rom: 1 timme 10min
Flygplatser: Perugia (1t), Rom Fiumicino/Ciampino (1t 40min)