Dorpshuis in Guardea, Terni

Terras met tuin tussen het Amerini gebergte en de oase van vrede tussen Rome en Orvieto (Uitstekend ook voor B & B)

Ondergedompeld in de rust en ongerept groen van het Amerini gebergte, bieden wij te koop een karakteristiek terras van 93 m2 commercieel met eigen tuin en omheind 135 m2.
De woning is gelegen in het kleine gehucht Cocciano (Comune di gardea - TR), een ideale locatie voor degenen die willen leven omgeven door de natuur zonder geïsoleerd te zijn, slechts 5min van de diensten, 40min van orvieto en TODI en slechts 1u 10min van ROMA.

Samenstelling:
Begane grond: Eet-in keuken met open haard, salottonine met directe toegang tot de eigen tuin en badkamer.
Eerste verdieping: Slaapkamer met betoverend uitzicht op de vallei en master slaapkamer met eigen badkamer (werk, maar te restaureren).
Buitenruimte: privé tuin van 135 m2 volledig omheind met een geplaveid deel, water, wastafel, verlichting en cart poort. Perfect voor buiten diners, huisdieren of momenten van ontspanning.

Sterke punten en potentialiteiten:
Grote flexibiliteit Interieur: Geen ondersteunende muur in het centrum van het huis! U kunt gemakkelijk een open ruimte woonruimte op de begane grond of herschikken van de kamers op de eerste verdieping.

Rustieke charme te worden gevaloriseerd: Mogelijkheid om de originele stenen muren aan het licht te brengen en om het plafond te ontdekken om te vertrekken op uitzicht de suggestieve houten tegels in Cotto.

Blootstelling: Het huis heeft drie vrije zijden met blootstelling aan het westen, oosten en zuiden.

Investeren Mogelijkheid: Het huis is gelegen langs de beroemde "Camino dei Borghi Silenti," een populaire ring wandelroute.
Het is de perfecte oplossing zowel als residentie/tweede huis, of als B & B of accommodatie voor de vele wandelaars en toeristen in de omgeving.

Staat en installaties:
Bewoonbaar / Te verbeteren/gepersonaliseerd
Verwarming met radiatoren met autonome gasketel (GPL)
PVC ramen met dubbel glas, aluminium rolluiken.
Verbinding met het gemeentelijke aquaduct

Positie en strategische banden:
Gelegen in het hart van Umbrië, dicht bij de oude dorpen van het gebied:

Primaire diensten: slechts 5min (Guardea / Montecchio)
Station FS (directe lijn Rome-Florence) 15min
Autoweg tolpoort 20min
Orvieto & Todi ca. 45min
Rome: 1 uur 10min
Luchthavens: Perugia (1u), Rome Fiumicino/Ciampino (1u 40min)