Casa de pueblo en Amelia, Terni

Amelia (TR) - Porción característica de Casale con olivar productivo: Confort moderno en la campiña de Umbra*

En el corazón de la encantadora campiña amerina, en una posición reservada pero de fácil acceso, ofrecemos a la venta una porción luminosa y elegante de la casa rural. La propiedad combina perfectamente la calidez de la tradición rural con los más modernos estándares de eficiencia energética y confort de vida, gracias a las recientes intervenciones técnicas que incluyen la instalación de una caldera de última generación, conexión directa al metano y conexión al acueducto municipal.

*Distribución de Espacios Interiores:*
* * Piano Terra (Zona Giorno):* La entrada conduce a una acogedora y bien estructurada sala de estar, que consta de una amplia sala de estar ideal para la recepción, una amplia cocina, el centro perfecto de la vida familiar, y un salón separado adicional para los momentos de relajación. La planta se completa con un práctico trastero y un servicio de baño.
* Primera Planta (Zona Notte):* La escalera interior conduce al dormitorio, que ofrece dos amplios y luminosos dormitorios y un gran baño principal. La planta completa un pasillo versátil, ideal para usar como estudio privado para trabajar inteligente o área de lectura.

*Parque Exterior y Pertinencia Exclusiva:*

La propiedad está rodeada y mejorada por una tierra exclusiva de cerca de una hectárea (10.000 metros cuadrados), totalmente explotable. Un oasis verde real que cuenta con:

* Un olivar en plena producción con 86 plantas*, ideal para la producción de aceite propio.
* Árboles frutales surtidos (nueces, granadas, caquis) y un pozo privado*, fundamental para la gestión e irrigación de la vegetación.
* Un anexo agrícola equipado con un horno de leña original y un práctico techo de unos 45 metros cuadrados, volúmenes óptimos para personalizarse según sus necesidades o para su almacenamiento.

*Posición estratégica y vínculos:*

La propiedad es una solución ideal para aquellos que desean la máxima independencia y paz del campo sin aislarse. La proximidad estratégica al cruce de la autopista y la estación de tren de *Orte* le permite llegar a Roma en una hora, haciendo que esta propiedad sea perfecta tanto como residencia principal como como cómoda casa de campo para fines de semana.

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*Técnica dell'Immobile:*

* * Tipología:* Porción de casa de campo independiente (acabado)
== Enlaces externos ==* Sitio web oficial
* * Pertinencia: * Anexo con horno + Techo (45 m2)
== Enlaces externos ==* Sitio web oficial
* * Enlaces:* Excelente accesibilidad, cerca de Orte (A1 y FS Roma)

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