Propiedad comercial en Tresses, Gironda

Oportunidad única cerca de burdeos – excelente visibilidad – carretera de alto tráfico. En Tresses (33370), al este de Burdeos, descubra esta oportunidad de inversión y explotación que comprende una estación de servicio, un taller mecánico, locales comerciales y una vivienda. Ubicada en una carretera departamental con aproximadamente 25.000 vehículos al día, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica con acceso directo por carretera para coches, furgonetas y camiones. La propiedad completa se asienta sobre una parcela de 2.552 m² e incluye: Una estación de servicio totalmente operativa. Un taller mecánico (3 bahías) con oficinas, una tienda y aproximadamente 160 m² de espacio de almacenamiento. Una vivienda de 110 m², que incluye 50 m² de espacio habitable y un sótano de 60 m². El terreno está zonificado como UY, destinado a actividades económicas. Opción de compra de una parcela adicional contigua de 441 m², ubicada en la parte trasera de la propiedad. Negocio consolidado el negocio se beneficia de dos actividades complementarias: distribución de combustible y mecánica automotriz. Cifras proporcionadas: Ventas de combustible: aproximadamente 9 millones de euros con IVA incluido al año. Comisiones de combustible:2023/115769.79€, 2024/117449.13€, 2025/107842.91€. Facturación del taller automotriz: aproximadamente 620.000 euros al año de media durante los últimos tres años. Esta propiedad sería ideal para un profesional que busque expandir su negocio, un grupo automotriz o un inversor que busque una ubicación comercial de gran visibilidad. Venta exclusiva del edificio y el negocio conjuntos. Precio: 2.100.000 euros con honorarios de agencia incluidos, de los cuales 100.000 euros con IVA incluido corren a cargo del comprador. Expediente completo y estados financieros disponibles bajo petición tras la evaluación del proyecto. Visitas solo con cita previa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre en contacto con vuestro agente comercial local Gilles seillard en berthez, asesor inmobiliario Optimhome al 06 83 21 97 05 (réf. 616953)