Erhvervsejendom i Tresses, Gironde

Sjælden mulighed i nærheden af Bordeaux, der består af en servicestation, en garage, kommercielle lokaler, og et hus. Beliggende på en afdelingsvej med ca. 25.000 køretøjer om dagen, denne ejendom nyder godt af en strategisk placering med direkte adgang til vejen for biler, varevogne og lastbiler. Hele ejendommen sidder på en 2,552 m2 plot og omfatter: En fuldt operationel servicestation.
En mekanisk værksted (3 fag) med kontorer, en butik, og ca. 160 m2 lagerplads. Et 110 m2 hus, herunder 50 m2 boligareal og en 60 m2 kælder. Jorden er zoned UY, der er udpeget til økonomiske aktiviteter. Mulighed for at købe en yderligere tilstødende grund på 441 m2, placeret bagved ejendommen. En etableret virksomhed fordelene ved to komplementære aktiviteter: brændstofdistribution og automekanik.
Nogle tal angivet: Brændstofsalg: ca. €9 millioner inklusive moms om året. Brændstof provisioner: 2023/115769. 79€, 2024/117449. 13€, 2025/107842. 91€. Automotive værksted omsætning: ca. €620.000 om året i gennemsnit over de sidste tre år. Denne ejendom ville være ideel til en professionel søger at udvide deres virksomhed, en bilgruppe, eller en investor søger en meget synlig kommerciel placering. Salg udelukkende af bygningen og erhvervslivet sammen.
PRIS: € 2.100,000 inklusive agenturgebyrer, hvoraf € 100.000 inklusive moms betales af køberen. Komplet fil og regnskaber til rådighed efter anmodning efter projektvurdering. Besøg efter aftale.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Gilles seillard, kajez, Optimhome Associate Estate Agent på 06 83 21 97 05 (ref 616953)