Propriedade comercial em Tresses, Gironda

oportunidade rara perto bordeaux – excelente visibilidade – estrada de alto tráfego. Em Tresses (33370), a leste de Bordeaux, descubra este investimento e oportunidade operacional que compreende uma estação de serviço, uma garagem, instalações comerciais e uma casa. Localizado em uma estrada departamental com aproximadamente 25.000 veículos por dia, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica com acesso rodoviário direto para carros, vans e caminhões. Toda a propriedade fica em um terreno de 2.552 m2 e inclui: Um serviço totalmente operacional.
Uma oficina mecânica (3 baías) com escritórios, uma loja e aproximadamente 160 m2 de espaço de armazenamento. Uma casa de 110 m2, incluindo 50 m2 de espaço vivo e um porão de 60 m2. O terreno está zoneado UY, designado para atividades econômicas. Opção de compra de um terreno adicional adjacente de 441 m2, localizado na parte traseira da propriedade. Um negócio estabelecido se beneficia de duas atividades complementares: distribuição de combustível e mecânica automotiva.
Alguns números fornecidos: Vendas de combustível: aproximadamente 9 milhões, incluindo IVA por ano. Comissões de combustível: 2023/115769. 79, 2024/117449. 13, 2025/107842. 91. Volume de negócios oficina automotiva: aproximadamente 620.000 por ano, em média, nos últimos três anos. Esta propriedade seria ideal para um profissional que procura expandir seus negócios, um grupo automotivo, ou um investidor que procura um local comercial altamente visível. Venda exclusivamente do edifício e negócios juntos.
PREO: 2,100.000 incluindo taxas de agência, dos quais 100.000 incluindo IVA são pagáveis pelo comprador. Arquivo completo e demonstrações financeiras disponíveis mediante solicitação após a avaliação do projeto. Visitas apenas por marcação.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Gilles seillard, berthez, Optimhome Associate Estate Agent pelo telefone 06 83 21 97 05 (ref 616953)