Apartamento en Gex, Ain

Exclusivamente en Gex, descubra este magnífico apartamento de casi 80 m2, ubicado en la planta baja en una residencia reciente, tranquila y segura construida en 2022. Combinando servicios modernos, generosos volúmenes y una hermosa ubicación, esta propiedad cumple con todas sus expectativas.

Desde la entrada, disfrutará de un espacio funcional con un armario empotrado. El salón se abre a una gran zona luminosa de 36 m2, orientada al sureste, que naturalmente extiende el interior hacia una hermosa terraza de azulejos de 13 m2 para disfrutar plenamente de los hermosos días.
La cocina de gama alta ha sido amueblada con un cierto sabor y una elegante encimera de mármol; se vende totalmente equipada y todavía bajo garantía (placas de inducción, horno, campana, nevera, lavavajillas y microondas).

El espacio nocturno, separado y perfectamente organizado, sirve dos confortables habitaciones equipadas con armarios empotrados, así como un lavadero muy práctico en la vida cotidiana. Un amplio cuarto de baño con ducha además y aseos separados completan esta disposición optimizada.
En cuanto al confort, el apartamento cuenta con persianas eléctricas y calefacción individual de gas con termostato, garantizando una muy buena calificación energética en DPE C (obsérvese que los cargos de copropiedad incluyen agua fría, agua caliente y calefacción).

Los apéndices de esta propiedad marcan la diferencia: un garaje doble cerrado en un sótano con cable y seguro le permite aparcar dos vehículos mientras mantiene un espacio de almacenamiento, y una sala de bicicletas también está disponible. El condominio también se beneficia de plazas de aparcamiento reservadas para los visitantes y un jardín compartido gestionado por una asociación.

Este alojamiento goza de una ubicación ideal en Gex y simplifica su vida diaria: todas las comodidades (brinjeras, restaurantes, supermercado, bancos, oficina de correos y cine) están a poca distancia a pie, al igual que las escuelas. Para viajar a Suiza, la línea de autobús 60 (Gex Centre) está a solo 10 minutos a pie y sirve la estación de tren de Ginebra Cornavin en 50 minutos. La frontera suiza está a 20 km y el aeropuerto internacional de Ginebra está a 30 minutos.

Un ambiente de vida ideal entre el dinamismo urbano y la serenidad. Póngase en contacto conmigo hoy para organizar una visita. Número de lotes del condominio: 140, Cantidad media de la cuota anual de cargos (estimación presupuestaria) (agua fría + agua caliente + calefacción) : 2888€ o 240€ por mes. Los cargos se cargan al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Julie seyve empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°902 427 525 Registro de la aldea en latón) 07 86 04 97 06 (ref. 616585 )