Lägenhet i Gex, Ain

Exklusivt i Gex, upptäck denna fantastiska lägenhet på nästan 80 m2, inbäddad på bottenvåningen i en nyligen, lugn och säker bostad byggd 2022. Kombinera moderna tjänster, generösa volymer och ett vackert läge, denna fastighet uppfyller alla dina förväntningar.

Från ingången kommer du att njuta av ett funktionellt utrymme med en inbyggd garderob. Vardagsrummet öppnas på en stor ljus yta på 36 m2, mot sydost, som naturligtvis sträcker sig interiören mot en vacker kaklad terrass på 13 m2 för att fullt ut njuta av de vackra dagarna.
Köket har möblerats med en viss smak och en elegant marmorskiva; det säljs fullt utrustat och fortfarande under garanti (induktionsplattor, ugn, huva, kylskåp, diskmaskin och mikrovågsugn).

Natten utrymme, separerade och perfekt ordnade, serverar två bekväma rum utrustade med inbyggda garderober, samt en mycket praktisk tvättstuga i vardagen. Ett stort badrum med dusch dessutom och separata toaletter slutföra detta optimerade arrangemang.
När det gäller komfort, lägenheten har elektriska jalusier och individuell gas uppvärmning med termostat, garanterar en mycket bra energi betyg i DPE C (observera att delägarskap avgifter inkluderar kallt vatten, varmvatten och uppvärmning).

Bilagorna till denna fastighet gör hela skillnaden: en stängd dubbel garage i en trådbunden och säker källare kan du parkera två fordon samtidigt som du har ett förråd, och ett cykelrum är också tillgängligt. Condominium också drar nytta av parkeringsplatser reserverade för besökare och en gemensam trädgård som förvaltas av en förening.

Idealiskt beläget i Gex, förenklar detta boende ditt dagliga liv: alla bekvämligheter (blangerier, restauranger, stormarknad, banker, postkontor och biograf) ligger inom gångavstånd, som är skolor. För din resa till Schweiz, är 60 busslinje (Gex Centre) bara 10 minuters promenad bort och serverar Geneva Cornavin tågstation på 50 minuter. Den schweiziska gränsen ligger 20 km bort och Geneva International Airport ligger 30 minuter bort.

En idealisk livsmiljö mellan urban dynamik och lugn. Kontakta mig idag för att ordna ett besök. Antal massor av kondominium: 140, Genomsnittlig mängd av den årliga andelen av avgifter (budgetberäkning) (kallt vatten + varmvatten + uppvärmning) : 2888€ eller 240€ per månad. Avgifterna debiteras säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Julie seyve entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rasac nr 902 427 525 Register över byn i mässing) 07 86 04 97 06 (ref. 616585 )