Propiedad comercial en Jonzac, Charente Marítimo

Una oportunidad excepcional para adquirir una finca de molino histórico excepcional, que combina carácter auténtico, proporciones impresionantes y versatilidad excepcional. Situado en más de 5 hectáreas de hermosos jardines y terrenos que conducen a un bonito río en la tranquila campiña de Charente.

Ofrece aproximadamente 490m2 de alojamiento, la propiedad se encuentra actualmente en una amplia casa principal de la familia, una excelente unidad de Bed and Breakfast con acceso para sillas de ruedas, un apartamento estudio con su propia terraza y una encantadora casa de campo de 2 camas. En total hay cuatro residencias distintas, que ofrecen 11 dormitorios y 6 cuartos de baño / ducha, proporcionando una notable flexibilidad para el uso privado y comercial.

Su configuración lo hace especialmente adecuado para continuar la actividad actual de alquiler de vacaciones y casas de huéspedes, al tiempo que ofrece numerosas posibilidades como una residencia familiar sustancial, una casa multigeneracional, una segunda casa con alojamiento para huéspedes, o una combinación de vida privada y alquiler de ingresos.

La propiedad conserva elementos visibles de los mecanismos originales del molino, proporcionando un evocador recordatorio de su historia y añadiendo un carácter genuino a esta fascinante casa.

En el exterior, más de 5 acres de jardines y terrenos proporcionan una maravillosa sensación de espacio y privacidad. Jardines maduros, terrazas y amplias parcelas de verduras, con acceso al bonito río, todos crean un entorno atractivo para la vida al aire libre y entretenido.

Todavía hay un montón de posibilidades para seguir desarrollando o mejorar la propiedad, ya que varias dependencias sustanciales proporcionan un espacio adicional de 125m2 de planta. Con sujeción a los permisos necesarios, esto ofrece un potencial emocionante para la conversión en alojamiento adicional para huéspedes, instalaciones de ocio, talleres o espacios de retiro.

Para los compradores que buscan una empresa de hospitalidad establecida, la propiedad ya se ejecuta con éxito como alojamiento de alquiler y una casa de huéspedes, ofreciendo la posibilidad de continuar un negocio existente desde el principio (el nuevo propietario tendría que volver a registrar el negocio). Igualmente, su diseño inusualmente flexible hace que sea una opción atractiva para aquellos que buscan una propiedad de gran tamaño del país capaz de acomodar a la familia, amigos y varias generaciones, conservando al mismo tiempo el potencial de ingresos adicionales de alquiler.

A pesar de su entorno rural tranquilo, la propiedad está convenientemente situada en un pueblo a pocos kilómetros de la animada ciudad balneario de Jonzac, con sus restaurantes, tiendas, supermercados, hospital y estación de tren. Los servicios regulares de tren conectan Jonzac con Burdeos en aproximadamente 40 minutos.

Una propiedad verdaderamente distintiva de Charente donde la historia, el alojamiento generoso, la paz y la tranquilidad, hermosos jardines junto al río y el potencial comercial se unen en una propiedad de campo excepcionalmente versátil y muy francés.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 649 950 €
Precio sin gastos de agencia : 613 161 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%