Erhvervsejendom i Jonzac, Charente-Maritime

En sjælden mulighed for at erhverve en enestående historisk mølle ejendom, der kombinerer autentisk karakter, imponerende proportioner og fremragende alsidighed. Beliggende inden for over 5 hektarer smukke haver og grunde, der fører ned til en smuk flod i det fredelige Charente landskab.

Tilbyder ca. 490m2 bolig, er ejendommen i øjeblikket arrangeret i en rummelig hovedfamilie hjem, en fantastisk Bed and Breakfast enhed med kørestol adgang, en studio lejlighed med sin egen terrasse og en dejlig 2-sengs hytte. I alt er der fire forskellige boliger, tilbyder 11 soveværelser og 6 badeværelser / bruserum, giver bemærkelsesværdig fleksibilitet til både privat og kommerciel brug.

Dens konfiguration gør det særligt velegnet til at fortsætte den eksisterende ferieudlejning og gæstehusaktivitet, samtidig med at den tilbyder mange muligheder som en væsentlig familiebolig, et multigenerationelt hjem, et andet hjem med gæsteindkvartering eller en kombination af privatliv og indkomstskabende huslejer.

Ejendommen bevarer synlige elementer af møllens oprindelige mekanismer, giver en stemningsfuld påmindelse om sin historie og tilføje ægte karakter til dette fascinerende hjem.

Udenfor, over 5 hektarer haver og grunde giver en vidunderlig følelse af plads og privatliv. Modne haver, terrasser og omfattende vegetabilske plots, med adgang til den smukke flod, alle skabe en attraktiv ramme for udendørs ophold og underholdende.

Der er stadig masser af plads til yderligere udvikling eller forbedring af ejendommen, da flere store udbygninger giver yderligere 125m2 gulvplads. Med forbehold af de nødvendige tilladelser, tilbyder dette spændende potentiale for konvertering til ekstra gæsteindkvartering, fritidsfaciliteter, værksteder eller retreatrum.

For købere på udkig efter en etableret gæstfrihed venture, ejendommen allerede med succes køres som udlejningsbolig og et pensionat, der giver mulighed for at fortsætte en eksisterende virksomhed fra starten (den nye ejer ville have brug for at re-registrere virksomheden). Ligeledes, dens usædvanligt fleksible layout gør det et tiltalende valg for dem, der søger en stor land ejendom i stand til at rumme familie, venner og flere generationer samtidig bevare potentialet for yderligere leje indkomst.

På trods af sine fredelige landlige omgivelser, er ejendommen bekvemt beliggende i en landsby blot et par kilometer fra den livlige spaby Jonzac, med sine restauranter, butikker, supermarkeder, hospital og jernbanestation. Regelmæssig togforbindelser forbinder Jonzac med Bordeaux på ca. 40 minutter.

En virkelig karakteristisk Charente ejendom, hvor historie, generøs indkvartering, fred og ro, smukke flodbredder og kommercielle potentiale kommer sammen i en usædvanlig alsidig og meget fransk land ejendom.

Pris herunder agenturgebyrer: 649 950 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 613 161 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%