Villa en Bouguenais, Loira Atlántico

Iad France - Sarah Allain le propone: bouguenais – 20 rue aristide briand – maison burguesse fin xixe – 190 M2 – jardín cerrado 20 rue Aristide Briand en Bouguenais, en el corazón del pueblo, esta casa burguesa de finales del siglo XIX ha mantenido lo que a menudo se busca durante mucho tiempo en el viejo: carácter, altura y espacio. Se lleva a cabo en una parcela de 418 m2, con la posibilidad de aparcar dos vehículos en la propiedad.
Sus 190 m2 ofrecen volúmenes raros. Con 2. 90 m bajo el techo, suelos de parquet masivos, chimeneas de mármol, molduras y radiadores en hierro fundido cincelado, cada habitación cuenta la historia de la casa. En la planta baja, una gran entrada sirve a la sala de estar. Gracias a su triple exposición, se baña en luz, y su hermosa ventana-bowl le trae mucho encanto. El comedor, orientado al sur, ha conservado su firma de la década de 1950.
La cocina se adjunta a ella y se extiende por una cocina trasera. Un aseo y un dormitorio de una sola planta completan este nivel. Arriba, un aterrizaje sirve dos dormitorios muy grandes con chimenea, cada uno de los cuales tiene al menos 20 m2, así como una oficina. La primera tiene un aseo contiguo con su lavabo. La segunda se extiende por una habitación que se imagina fácilmente en vestidor, con acceso a una terraza con vistas al jardín.
En la parte posterior, orientada hacia el sur, el jardín es arbolado y vegetal, cerrado con paredes de piedra. Se puede disfrutar de una calma real, en medio del pueblo. La casa está totalmente para ser renovado y requiere una rehabilitación completa. También es una gran oportunidad: la distribución, los acabados y la forma de vivir estos volúmenes quedan por imaginar, de acuerdo con los gustos de cada uno. Una encriptación de las obras está a disposición de los compradores para proyectarse sobre bases de hormigón.
En la ubicación, todo se hace a pie.
Las escuelas del pueblo, las tiendas de calidad de Bouguenais y el transporte público están justo al lado. Llegarás a Nantes en 20 minutos con la nueva autopista en su lugar en 2027 y hoy disfrutar de los muchos autobuses. Es una verdadera casa familiar, para aquellos que buscan el encanto de los viejos sin llegar a encontrarlo, y que quieren darle una nueva vida. Visitas con cita previa. Gastos de agencia a expensas del comprador. Tarifas incluidas: 241500 euros.
Precio sin gastos: 230000 euros. Tasas IVA pagada por el comprador (5.0% del precio de la propiedad sin gastos): 11500 euros. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra Sarah Allain agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de Nantes con el número 501299358, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.