Terreno en Casale Marittimo, Pisa provincia

Parcela construida con vistas panorámicas, no muy lejos del centro histórico de Casale Marittimo • Parcela edificable de aproximadamente 7.500 m2 • Posibilidad de construir una villa unifamiliar independiente • Superficie residencial planificada de aproximadamente 55 m2, garaje de aproximadamente 30 m2 y porche cubierto de aproximadamente 16 m2 • Posible nivel sótano de aproximadamente 110 m2 • Aproximadamente 70 olivos, árboles frutales y una hilera de cipreses • Primavera natural, pozo y suministro de electricidad ya presentes • Pisa y su
aeropuerto aproximadamente a 48 minutos Descripción de la propiedad: En venta: una parcela de aproximadamente 7.500 m2 con un proyecto preliminar para la construcción de una villa independiente, situado en las colinas cerca de Casale Marittimo, en la provincia de Pisa. La propiedad incluye aproximadamente 70 olivos, árboles frutales, una hilera de cipreses, un manantial natural y un pozo. La electricidad ya está disponible, mientras que la red de suministro de agua municipal se encuentra en las inmediaciones.
Según las evaluaciones preliminares realizadas, el proyecto incluye aproximadamente 55 m2 de espacio residencial, un garaje adjunto de aproximadamente 30 m2, un invernadero solar de aproximadamente 11 m2 con paredes acristaladas al 60%, una sala técnica de aproximadamente 10 m2 y un porche cubierto de aproximadamente 16 m2. El terreno inclinado también ha permitido evaluar la posibilidad de construir un nivel sótano de aproximadamente 110 m2, con una altura interna de 2.
40 metros y grandes secciones potencialmente sobre el suelo. Otras posibles características incluyen un trastero para equipos de aproximadamente 15 m2, un dosel de aproximadamente 30 m2, también adecuado para aparcamiento o un sistema fotovoltaico, y una piscina de hasta 120 m2. Las áreas indicadas y los usos previstos deben ser confirmados por las autoridades pertinentes y están sujetos a la normativa de planificación actual y la concesión de los permisos necesarios.
Aproximadamente el 60% de la tierra es predominantemente de nivel, mientras que la parte superior cuenta con terrazas apoyadas por paredes de piedra seca. El proyecto se puede personalizar en función de las necesidades del futuro propietario, dentro del alcance de las posibilidades de construcción que realmente se pueden autorizar. La propiedad se encuentra en la campiña toscana, a pocos minutos del centro histórico de Casale Marittimo y a poca distancia de la costa tirrena.
La zona: Casale Marittimo ofrece servicios locales, tiendas y acceso a la campiña montañosa de la costa etrusca. Se puede llegar al centro histórico en pocos minutos en coche, mientras que las playas de Marina di Bibbona están a unos 15 minutos y la costa de Marina di Cecina a unos 15-20 minutos.
Se puede llegar a Volterra en aproximadamente 35 minutos, San Gimignano en aproximadamente una hora, Lucca en aproximadamente 1 hora y 10 minutos, Siena en aproximadamente 1 hora y 25 minutos, y Florencia en aproximadamente 1 hora y 40 minutos. Pisa y su aeropuerto internacional están a unos 48 minutos. Los baños termales La Cerreta en Sassetta están a unos 25 minutos, mientras que el complejo termal Il Calidario en Venturina se puede llegar en aproximadamente 35-40 minutos.
La ubicación permite a los residentes disfrutar del mar, pueblos históricos, ciudades de arte y rutas a través de la campiña toscana. Ideal para: • Residencia principal: aquellos que deseen diseñar una villa independiente con espacios personalizables y terreno para gestionar. • Segundo hogar: aquellos que buscan una base en Toscana entre colinas, pueblos y playas accesibles en coche. • Inversión: aquellos que consideran una parcela con un proyecto preliminar y potencial de construcción para ser verificados con las autoridades pertinentes.