Tomt i Casale Marittimo, Pisa-provinsen

Byggtomt med panoramautsikt, inte långt från den historiska stadskärnan i Casale Marittimo • Byggtomt på ca 7 500 m² • Möjlighet att bygga en fristående villa för en familj • Planerad bostadsyta på ca 55 m², garage på ca 30 m² och täckt veranda på ca 16 m² • Möjlig källarvåning på ca 110 m² • Ca 70 olivträd, fruktträd och en rad cypresser • Naturlig källa, brunn och befintlig elförsörjning • Pisa och flygplatsen ca 48 minuter bort • Fastighetsbeskrivning: En byggtomt på ca 7 500 m² med ett preliminärt projekt för uppförande av en fristående villa är till salu. Fastigheten ligger i kullarna nära Casale Marittimo i provinsen Pisa. På tomten finns ca 70 olivträd, fruktträd, en rad cypresser, en naturlig källa och en brunn. El finns redan på fastigheten, medan det kommunala vattennätet finns i omedelbar närhet. Enligt de preliminära bedömningar som har genomförts omfattar projektet ca 55 m² bostadsyta, ett anslutande garage på ca 30 m², ett solrum på ca 11 m² med 60 % glasade väggytor, ett teknikrum på ca 10 m² och en täckt veranda på ca 16 m². Tomtens sluttande terräng har även gjort det möjligt att undersöka möjligheten att anlägga en källarvåning på ca 110 m², med en invändig takhöjd på 2,40 meter och stora delar som potentiellt kan ligga ovan mark. Ytterligare möjliga delar är ett förråd för utrustning på ca 15 m², ett tak på ca 30 m² som även kan användas för parkering eller solcellsanläggning samt en pool på upp till ca 120 m². De angivna ytorna och användningsområdena måste bekräftas av berörda myndigheter och omfattas av gällande planbestämmelser samt beviljandet av nödvändiga tillstånd. Cirka 60 % av tomten är huvudsakligen plan, medan det i den övre delen finns terrasser som stöds av torrstensmurar. Projektet kan anpassas efter den framtida ägarens behov, inom ramen för de byggmöjligheter som faktiskt kan godkännas. Fastigheten ligger i det toskanska landskapet, några minuter från den historiska stadskärnan i Casale Marittimo och på kort avstånd från den tyrrenska kusten. Området: Casale Marittimo erbjuder lokal service, butiker och tillgång till det kuperade landskapet längs Etruskiska kusten. Den historiska stadskärnan nås på några minuter med bil, medan stränderna vid Marina di Bibbona ligger ca 15 minuter bort och kusten vid Marina di Cecina ca 15–20 minuter bort. Volterra nås på ca 35 minuter, San Gimignano på ungefär en timme, Lucca på ca 1 timme och 10 minuter, Siena på ca 1 timme och 25 minuter och Florens på ca 1 timme och 40 minuter. Pisa och den internationella flygplatsen ligger ca 48 minuter bort. Termalbaden La Cerreta i Sassetta ligger ca 25 minuter bort, medan badanläggningen Il Calidario i Venturina nås på ca 35–40 minuter. Läget gör det möjligt att växla mellan havet, historiska byar, konststäder och utflykter i det toskanska landskapet. Passar perfekt för: • Permanentboende: för den som vill planera en fristående villa med anpassningsbara rum och egen mark. • Fritidsboende: för den som söker en bas i Toscana mellan kullar, byar och stränder som nås med bil. • Investering: för den som överväger en tomt med ett preliminärt projekt och byggmöjligheter som måste bekräftas av berörda myndigheter.