Terrain - Casale Marittimo, Province de Pisa

Terrain de construction avec vue panoramique, non loin du centre historique de Casale Marittimo • Terrain de construction d'environ 7 500 m2 • Possibilité de construire une villa individuelle individuelle • Surface résidentielle prévue d'environ 55 m2, garage d'environ 30 m2 et porche couvert d'environ 16 m2 • Niveau possible du sous-sol d'environ 110 m2 • Environ 70 oliviers, arbres fruitiers et une rangée de cyprès • Source naturelle, puits et électricité déjà présents • Pise et ses
aéroport à environ 48 minutes Description de la propriété: A vendre: un terrain de construction d'environ 7 500 m2 avec un projet préliminaire pour la construction d'une villa individuelle, située dans les collines près de Casale Marittimo, dans la province de Pise. La propriété comprend environ 70 oliviers, arbres fruitiers, une rangée de cyprès, une source naturelle et un puits. L'électricité est déjà disponible, tandis que le réseau municipal d'approvisionnement en eau est situé dans les environs immédiats.
Selon les évaluations préliminaires réalisées, le projet comprend environ 55 m2 d'espace résidentiel, un garage attaché d'environ 30 m2, une serre solaire d'environ 11 m2 avec 60 % de murs vitrés, une salle technique d'environ 10 m2 et un porche couvert d'environ 16 m2. Le terrain en pente a également permis d'évaluer la possibilité de construire un sous-sol d'environ 110 m2, avec une hauteur intérieure de 2.
D'autres caractéristiques possibles comprennent une salle de stockage pour des équipements d'environ 15 m2, un couvert d'environ 30 m2, également adapté au stationnement ou à un système photovoltaïque, et une piscine d'environ 120 m2. Les zones indiquées et les utilisations prévues doivent être confirmées par les autorités compétentes et sont soumises aux règlements de planification en vigueur et à l'octroi des permis nécessaires.
Environ 60% du terrain est principalement de niveau, tandis que la partie supérieure dispose de terrasses soutenues par des murs en pierre sèche. Le projet peut être personnalisé en fonction des besoins du futur propriétaire, dans le cadre des possibilités de construction qui peuvent effectivement être autorisées. La propriété est située dans la campagne toscane, à quelques minutes du centre historique de Casale Marittimo et à une courte distance de la côte Tyrrhénienne.
La région: Casale Marittimo offre des services locaux, des magasins et un accès à la campagne vallonnée de la côte étrusque. Le centre historique est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que les plages de Marina di Bibbona sont à environ 15 minutes et la côte de Marina di Cecina à environ 15-20 minutes.
Volterra peut être atteint en environ 35 minutes, San Gimignano en environ une heure, Lucca en environ 1 heure et 10 minutes, Sienne en environ 1 heure et 25 minutes, et Florence en environ 1 heure et 40 minutes. Pise et son aéroport international sont à environ 48 minutes. Les bains thermaux de La Cerreta à Sassetta sont à environ 25 minutes, tandis que le complexe thermal Il Calidario à Venturina peut être atteint en environ 35 à 40 minutes.
L'emplacement permet aux résidents de profiter de la mer, des villages historiques, des villes d'art et des itinéraires à travers la campagne toscane. Idéal pour: • Résidence principale: ceux qui souhaitent concevoir une villa individuelle avec des espaces personnalisables et terrain à gérer. • Deuxième maison: ceux qui cherchent une base en Toscane parmi les collines, les villages et les plages accessibles en voiture. • Investissement: ceux qui envisagent un terrain avec un projet préliminaire et le potentiel de construction à vérifier avec les autorités compétentes.