Apartamento en Alvalade, Distrito de Setúbal

Apartamento T5+3, com 264 m² de área bruta, na Avenida dos Estados Unidos da América, Alvalade.

Localizado na muito procurada Avenida dos Estados Unidos da América, junto à Rotunda de Entrecampos, uma das localizações mais nobres e consolidadas de Lisboa, encontra-se este magnífico apartamento com 264 m² de área bruta privativa, um imóvel raro que conjuga dimensão, elegância e exclusividade.

O imóvel destaca-se pela fluidez entre as áreas sociais e privadas, proporcionando uma vivência sofisticada, confortável e absolutamente funcional.
Composto por:
Zona social: Hall de entrada; Sala 1 (25.5 m2); Sala 2 (21 m2); sala de refeições (21 m2); Cozinha (17.7 m2).
Nota: as 3 salas poderão facilmente, serem unidas num mega salão com 67.5 m2 ou salão com 46.5 m2 mais um sexto quarto com 21 n2.
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Apartamento de 5+3 habitaciones, con 264 m² de superficie bruta, en la Avenida dos Estados Unidos da América, Alvalade.

Venta de participación hereditaria.

Situado en la prestigiosa Avenida dos Estados Unidos da América, junto a la rotonda de Entrecampos, una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Lisboa, se encuentra este magnífico apartamento de 264 m² de superficie bruta privada. Se trata de una propiedad excepcional que combina amplitud, elegancia y exclusividad.

La propiedad destaca por la fluidez entre las zonas sociales y privadas, ofreciendo una experiencia sofisticada, confortable y totalmente funcional.

Distribución:
Zona social: Vestíbulo; Salón 1 (25,5 m²); Salón 2 (21 m²); Comedor (21 m²); Cocina (17,7 m²).

Nota: Las 3 habitaciones se pueden unir fácilmente para crear un amplio salón de 67,5 m² o un salón de 46,5 m² más una sexta habitación de 21 m².

Área privada: Dormitorio (19,1 m2); Dormitorio (13,9 m2); Dormitorio (20,6 m2); Dormitorio (20,3 m2); Habitación de servicio (9,7 m2); 3 baños compartidos..

La ubicación ofrece una accesibilidad privilegiada, lo que permite desplazamientos rápidos y eficientes dentro y fuera de la ciudad:
Proximidad a Entrecampos, uno de los principales nudos de transporte de Lisboa, con metro (a 5 minutos a pie), trenes y múltiples conexiones por carretera;

Paradas de autobús prácticamente en la puerta;

Estación de tren Roma-Areeiro a poca distancia, con conexiones a las principales líneas urbanas del área metropolitana;

Acceso rápido a las principales vías de la ciudad, incluyendo el Eje Norte-Sur, la Segunda Circunvalación y conexión directa con el Aeropuerto de Lisboa.

A poca distancia a pie de supermercados, farmacias, bares, restaurantes, comercios de barrio, parques infantiles, el Jardín Campo Grande y colegios públicos y privados de referencia.

Vivir aquí significa disfrutar de una combinación excepcional de amplitud, ubicación estratégica y excelente movilidad urbana.

El tamaño de esta propiedad permite crear ambientes distintivos y personalizados, desde una elegante zona de recepción para reuniones sociales hasta espacios íntimos para el descanso y la tranquilidad.

Esta propiedad está diseñada para quienes valoran el espacio, la distinción y la exclusividad. Representa una oportunidad única en el mercado de Lisboa.

Se prevé una alta rentabilidad en el sector del alojamiento local.

Clasificación energética D.
Ref. LVC_6424
Categoría Energética: D
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