Apartamento en París Ciudad, París

Abriculteurs se complace en ofrecer este apartamento de 3 habitaciones, con una superficie de 58 m2 (57. 54 m2 Carrez), idealmente situado en el corazón del 6o distrito de París, entre Mabillon y Odéon, en el muy buscado barrio de Saint-Germain-des-Prés.

Situado en la 3a planta de un antiguo edificio bien mantenido (sin ascensor), esta propiedad destaca por su rara tranquilidad: todo el apartamento se enfrenta a dos patios interiores, asegurando una absoluta tranquilidad mientras se beneficia de la vitalidad cultural y comercial circundante.

La entrada conduce a una sala de estar, orientada hacia el sur, con una cocina abierta, perfecta para el entretenimiento.
La zona de dormitorio incluye dos habitaciones tranquilas, una de las cuales tiene acceso directo a un baño privado con ducha.
Un amplio cuarto de baño con WC completa la distribución, ofreciendo un espacio interior práctico y armonioso.

Además, una bodega de 7 m2 está disponible para su compra para satisfacer sus necesidades de almacenamiento.

Destacados de la propiedad:
- Ubicación excepcional a pocos pasos de icónicos cafés, galerías de arte y librerías legendarias del barrio
- Orientado al patio, garantizando total tranquilidad
- Brillante y ventilado, con ventilación cruzada
- Gran potencial para personalizar de acuerdo a su gusto

Tenga en cuenta:
- Impuestos sobre la propiedad: 1.388 €
- Tasas anuales de copropiedad: 1.965 € (incluyendo agua, cuidador, mantenimiento)
- Las reformas necesarias para desbloquear todo el potencial del apartamento
- Copropiedad de 106 lotes (87 unidades residenciales)
- Lote de apartamentos no. 23
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 308 (E)
Emisiones estimadas de CO2 (kg de CO2/m2 año): 67 (E)

Precio de venta: 698.000 € (gastos de agencia pagaderos por el vendedor)
Posibilidad de comprar una bodega de 7 m2 adicionalmente

¿Listo para visitar esta propiedad excepcional? Contacte con nosotros ahora al 06 30 50 30 30.

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Isabelle BRUT-francis, agente comercial (EI), registrada en el Nanterre RSAC con el número 903 553 295, sin tener fondos, actuando para sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 París. Tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842, representada por el Sr. Adrien Piot.