Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at tilbyde denne 3-værelses lejlighed, med et areal på 58 m2 (57. 54 m2 Carrez), ideelt beliggende i hjertet af Paris' 6. arrondissement, mellem Mabillon og Odéon, i det meget eftertragtede Saint-Germain-des-Prés kvarter.

Beliggende på 3. sal i en velholdt gammel bygning (uden elevator), denne ejendom skiller sig ud for sin sjældne ro: hele lejligheden står over for to indre gårdhaver, sikrer absolut ro, mens nyder godt af den omgivende kulturelle og kommercielle vibrans.

Indgangen fører til en stue, vender stik syd, byder på et åbent køkken, perfekt til underholdende.
Soveområdet omfatter to fredelige soveværelser, hvoraf det ene har direkte adgang til et privat brusebad.
Et stort badeværelse med toilet fuldender layoutet, tilbyder en praktisk og harmonisk interiør rum.

Derudover er en 7 m2 kælder til rådighed for køb for at opfylde dine lagerbehov.

Egenskabsfremhævninger:
- Enestående beliggenhed kun få skridt fra ikoniske caféer, kunstgallerier og legendariske boghandlere i nabolaget
- Gårdsplads-vending, garanterer total ro
- Lys og luftig, med krydsventilation
- Stort potentiale til at tilpasse sig efter din smag

Bemærk venligst:
- Ejendomsskatter: €1,388
- Årligt medejerskabsgebyr: 1.965 € (herunder vand, vicevært, vedligeholdelse)
- Renovationer nødvendige for at låse op for lejlighedens fulde potentiale
- Medejerskab af 106 partier (87 boligenheder)
- Lejlighed nr. 23
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 308 (E)
Anslåede CO2-emissioner (kg CO2/m2. år): 67 (E)

Salgspris: 698,000 € (agenturgebyrer betales af sælgeren)
Mulighed for at købe en 7 m2 kælder desuden

Klar til at besøge denne enestående ejendom? Kontakt os nu på 06 30 50 30 30.

Annoncering udarbejdet under redaktionelt ansvar af Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), registreret hos Nanterre RSAC under nr. 903 553 295, uden besiddelse af midler, der handler for sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Professionelt kort nr. CPI 7501 2018 000 025 842, repræsenteret ved Adrien Piot.