Apartamento em Paris Cidade, Paris

A Abriculteurs tem o prazer de oferecer este apartamento de 3 quartos, com uma área de superfície de 58 m2 (57. 54 m2 Carrez), idealmente localizado no coração do 6o arrondissement de Paris, entre Mabillon e Odéon, no altamente procurado bairro Saint-Germain-des-Prés.

Situado no 3o andar de um edifício antigo bem conservado (sem elevador), esta propriedade destaca-se pela sua rara tranquilidade: todo o apartamento enfrenta dois pátios interiores, garantindo tranquilidade absoluta enquanto se beneficia da vibração cultural e comercial circundante.

A entrada leva a uma área de estar, de frente para o sul, com uma cozinha aberta, perfeita para entretenimento.
A área de dormir inclui dois quartos tranquilos, um dos quais tem acesso directo a uma casa de banho privada.
Uma grande casa de banho com WC completa o layout, oferecendo um espaço interior prático e harmonioso.

Além disso, uma adega de 7 m2 está disponível para compra para atender às suas necessidades de armazenamento.

Destaques da propriedade:
- Localização excepcional a poucos passos de cafés icônicos, galerias de arte e livrarias lendárias do bairro
- Vista para o pátio, garantindo total tranquilidade
- Brilhante e arejado, com ventilação cruzada
- Grande potencial para personalizar de acordo com o seu gosto

Por favor, note:
- Impostos sobre a propriedade: 1.388
- Taxas anuais de co-propriedade: 1.965 (incluindo água, zelador, manutenção)
- Renovações necessárias para desbloquear todo o potencial do apartamento
- Co-propriedade de 106 lotes (87 unidades residenciais)
- Apartamento no 23
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 308 (E)
Emissões estimadas de CO2 (kg CO2/m2. ano): 67 (E)

Preço de venda: 698,000 (taxas de agência a pagar pelo vendedor)
Possibilidade de comprar uma adega de 7 m2

Pronto para visitar esta propriedade excepcional? Entre em contato conosco agora pelo 06 30 50 30 30.

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial da Sra. Isabelle BRUT-francis, agente comercial (EI), registrada no Nanterre RSAC sob o número 903 553 295, sem fundos, atuando para sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Cartão profissional no CPI 7501 2018 000 025 842, representado pelo Sr. Adrien Piot.