Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

Marsella (13007) - exclusividad - SAINT-victor / OLD-PORT - dúplex con encanto - 91 M2 en el suelo - 2a y última planta

¿Estás soñando con vivir cerca del Puerto Viejo, en un apartamento que no parece de todos? ¡Así que sígueme y prepárate para subir unos pasos!

En el corazón del barrio de Saint-Victor, a dos minutos a pie del Puerto Viejo y del ferry, descubra este dúplex atípico en la segunda y última planta sin ascensor de un edificio de carácter del Domaine des Bernardines, complejo histórico que data del siglo XVIII.

Vigas aparentes, paredes viejas gruesas, hermosa altura del techo y toques mediterráneos: aquí no hay escasez de encanto y personalidad!

Medida, 69 m2 de la ley de Carrez. En la vida real, 91 m2 en el suelo! De lo que ver las cosas un poco más grande.

En el primer nivel, un agradable salón con sala de estar, comedor y cocina abierta equipada, así como un baño, aseos independientes, un vestidor y un espacio que puede acomodar un lavadero.

Arriba, accesible por una escalera de caracol, un gran entrepiso de 40 m2 en el suelo, actualmente equipado en el espacio abierto de la noche, se beneficia de dos ventanas en la azotea y una ventana en la fachada trasera. Qué imaginar un gran dormitorio con oficina, o incluso dos espacios separados para dormir, sujeto a la viabilidad.

Comfort lateral: DPE C, calefacción individual de gas y aire acondicionado reversible.

Y en el lado del presupuesto, dos cifras que dan la sonrisa: sólo 800 euros de copropiedad cargos por año, es decir, menos de 67 euros por mes, y 756 euros de impuesto sobre la propiedad en 2026!

Qué mantener un poco de presupuesto para optimizar y personalizar el apartamento, sin renunciar a los placeres de las terrazas del Puerto Viejo!

Transporte público, tiendas, restaurantes y buenas direcciones de Saint-Victor cerca: aquí, Marsella puede vivir a pie!

¿Qué pasa con el ejercicio? Dos plantas sin ascensor y una escalera de caracol: su pequeña dosis de deportes diarios, sin suscripción a la habitación!

Mi opinión : Un duplex lleno de encanto, atípico y decidido Marsella, para descubrir sin demora. ¿Quieres visitarlo? Contacta conmigo, ¡te acompañaré hasta el último piso!

Información práctica
69 m2 de ley Carrez - 91 m2 en el suelo - Mezzanine 40 m2 en el suelo - 2a y última planta sin ascensor - Calefacción individual con gas y aire acondicionado reversible - Cargos : 800 euros/año - Impuesto sobre la propiedad 2026 : 756 euros - Se planean algunos trabajos para optimizar este lugar lleno de carácter.

Dpe c ges c
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1 000 y 1 420 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con la antigua Valerie al 06 07 38 69 77 o por correo electrónico al .

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Lavieille Valerie, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J. Mandato ref: 467598LAV. FNAIM profesional y asegurar su proyecto inmobiliario.

Copropiedad de 189 lotes - 93 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 800 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr