Wohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Marseille (13007) - Exklusivität - SAINT-Sieger / OLD-PORT - charmante Duplex - 91 M2 im Erdgeschoss - 2. und oberste Etage

Träumen Sie davon, in der Nähe des Alten Hafens zu wohnen, in einer Wohnung, die nicht wie jeder aussieht? Also folgen Sie mir und machen Sie sich bereit, ein paar Schritte zu klettern!

Im Herzen des Viertels Saint-Victor, zwei Minuten zu Fuß vom alten Hafen und dem Fährschiff, entdecken Sie dieses atypische Duplex im 2. und letzten Stock ohne Aufzug eines Charaktergebäudes der Domaine des Bernardines, historischen Komplex aus dem 18. Jahrhundert.

Scheinbare Balken, dicke alte Wände, schöne Deckenhöhe und mediterrane Berührungen: hier fehlt es nicht an Charme und Persönlichkeit!

Gemessen, 69 m2 Carrez Gesetz. Im wirklichen Leben, 91 m2 auf dem Boden! Von dem, was die Dinge ein wenig größer zu sehen.

Auf der ersten Ebene, ein angenehmes Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestattete offene Küche, sowie ein Badezimmer, unabhängige Toiletten, ein Ankleidezimmer und einen Raum, der eine Waschküche unterbringen kann.

Oben, zugänglich durch eine Wendeltreppe, ein riesiges Zwischengeschoss von 40 m2 auf dem Boden, derzeit im offenen Nachtraum ausgestattet, profitiert von zwei Dachfenstern und einem Fenster in der hinteren Fassade. Was sich ein großes Schlafzimmer mit Büro vorstellen, oder sogar zwei separate Schlafräume, vorbehaltlich der Machbarkeit.

Komfortseite: DPE C, individuelle Gasheizung und umkehrbare Klimaanlage.

Und auf der Budgetseite, zwei Zahlen, die das Lächeln geben: nur 800 Euro Miteigentümer Gebühren pro Jahr, d.h. weniger als 67 Euro pro Monat, und 756 Euro der Grundsteuer in 2026!

Was ein wenig Budget zu halten, um die Wohnung zu optimieren und anzupassen, ohne die Freuden der Terrassen des Alten Hafens aufzugeben!

Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und gute Adressen von Saint-Victor in der Nähe: hier kann Marseille zu Fuß leben!

Was ist mit der Übung? Zwei Etagen ohne Aufzug und eine Wendeltreppe: Ihre kleine Portion des täglichen Sports, ohne Abonnement für den Raum!

Meine Meinung : Ein Duplex voller Charme, atypisch und entschlossen Marseilles, ohne Verzögerung zu entdecken. Möchten Sie es besuchen? Kontaktieren Sie mich, ich werde Sie in die oberste Etage begleiten!

Praktische Informationen
69 m2 Gesetz Carrez - 91 m2 auf dem Boden - Mezzanine 40 m2 auf dem Boden - 2. und oberste Etage ohne Aufzug - Individuelle Heizung mit Gas und umkehrbare Klimaanlage - Gebühren : 800 Euro/Jahr - Grundsteuer 2026 : 756 Euro - Einige Arbeiten sind geplant, um diesen Ort voller Charakter zu optimieren.

Dpe c ges c
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1 000 EUR und 1 420 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie die alte Valerie unter 06 07 38 69 77 oder per E-Mail an .

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Lavieille Valerie geschrieben, die als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J. Mandat Ref: 467598LAV. Professionelle FNAIM und sichern Sie Ihr Immobilienprojekt.

Miteigentum von 189 Losen - 93 davon sind Hauspartien.

Jährliche Gebühren: 800 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr