Lejlighed i Marseille, Bouches-du-Rhone

Marseille (13007) - eksklusivitet - SAINT-vinder / OLD-PORT - charmerende duplex - 91 M2 på jorden - 2. og øverste etage

Drømmer du om at bo tæt på den gamle havn, i en lejlighed, der ikke ligner alles? Så følg mig og gør dig klar til at klatre et par skridt!

I hjertet af Saint-Victor-distriktet, to minutters gang fra den gamle havn og færgen, opdage denne atypiske duplex på 2. og sidste etage uden elevator af en karakter bygning af Domaine des Bernardines, historiske kompleks går tilbage til det 18. århundrede.

Tilsyneladende bjælker, tykke gamle vægge, smukke loft højde og Middelhavet rører: her er der ingen mangel på charme og personlighed!

Målt, 69 m2 Carrez lov. I virkeligheden, 91 m2 på jorden! Af hvad at se tingene lidt større.

På første niveau, en behagelig stue med stue, spisestue og udstyret åbent køkken, samt et badeværelse, uafhængige toiletter, en omklædningsrum og et rum, der kan rumme et vaskerum.

Ovenpå, tilgængelig ved en spiral trappe, en stor mezzanin på 40 m2 på jorden, i øjeblikket monteret i åbent natrum, fordele fra to tagvinduer og et vindue i bagfacaden. Hvad man kan forestille sig et stort soveværelse med kontor, eller endda to separate sovepladser, med forbehold for gennemførlighed.

Komfort side: DPE C, individuel gas opvarmning og reversibel aircondition.

Og på budgetsiden er der to tal, der giver smilet: kun 800 euro medejerbidrag om året, dvs. mindre end 67 euro om måneden og 756 euro ejendomsskat i 2026!

Hvad for at holde lidt budget til at optimere og tilpasse lejligheden, uden at opgive fornøjelser af terrasserne i den gamle havn!

Offentlig transport, butikker, restauranter og gode adresser på Saint-Victor i nærheden: her kan Marseille leve til fods!

Hvad med øvelsen? To etager uden elevator og en spiral trappe: din lille dosis af daglig sport, uden abonnement på rummet!

Min mening: En duplex fuld af charme, atypiske og resolut Marseilles, at opdage uden forsinkelse. Vil du besøge det? Kontakt mig, Jeg vil ledsage dig til øverste etage!

Praktiske oplysninger
69 m2 lov Carrez - 91 m2 på jorden - Mezzanine 40 m2 på jorden - 2. og øverste etage uden elevator - Individuel opvarmning med gas og reversibel aircondition - Afgifter: 800 euro/år - Ejendomsskat 2026: 756 euro - Noget arbejde skal planlægges for at optimere dette sted fuld af karakter.

Dpe c ges c
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1 000 og 1 420 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt gamle Valerie på 06 07 38 69 77 eller via e-mail på .

Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Lavieille Valerie, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helt-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J. Mandat ref: 467598LAV. Professionel FNAIM og sikre dit ejendomsprojekt.

Medejerskab af 189 partier - hvoraf 93 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 800 euro.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.