Villa en Château-Renault, Indre y Loira

* Maxime dutray te propone, exclusivo *

Casa de una sola planta - 4 dormitorios - DPE B - paneles solares - cochera - jardín - Château-Renault ( 37110 )

En Château-Renault, en la tranquila y buscada zona de la Ruau, descubrir esta casa de 111 m2 de una sola planta construida en 1965, en una parcela de unos 750 m2. Su activo real: excelente rendimiento energético clasificado B, gracias a una bomba de calor aire/agua instalada en 2022 y paneles solares que permiten, realizar entre 150 y 200 euros de ahorro por mes en la factura de electricidad.

La casa consta de:
- Una sala de estar de 35m2
- Una cocina con lavadero/célar
- Tres dormitorios.
- Una cuarta habitación que se puede utilizar como una habitación u oficina
- Un baño con ducha.
- Un baño.

El diseño también hace que sea fácil ampliar el salón abriendo un dormitorio en el salón.

Fuera:
- Terreno de unos 750 m2
- Tres cobertizos de jardín
- Carport equipado con paneles solares

Más información:
- Calefacción por bomba de calor aire/agua (2022)
- Carpintería de PVC de doble acristalamiento
- Rodillos eléctricos
- Portal eléctrico
- Puerta eléctrica
- Impuesto sobre la propiedad: 750 euros al año

EPD: B (96 kWh/m2/año) ? GEI: A (3 kg de CO?/m2/año)

Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1 030 euros y 1 440 euros al año. Precios energéticos medios indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

Precio de venta: 190 000 euros, tarifa de agencia incluida, tarifa de venta.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con dutray Maxime al 0785594539 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de dutray Maxime, actuando como agente comercial registrado en los tours de la RSAC 921 014 213 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 468685- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Maxime dutray (EI) Agente comercial - SFCR Número: Torres 921 014 213 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr