Villa en Chatillon-sur-Loire, Loiret

Chatillon-sur-loire centro de la ciudad.
Vendiendo a plazo ocupado por un caballero de 71 años.
Pagos mensuales a lo largo de 12 años
Bouquet : 69000 euros
Pagos mensuales: 973 euros al mes.
Valor libre : 1 067 euros de m2, Valor ocupado : 582 euros de m2
Es probable que el vendedor acepte una distribución diferente entre Bouquet y Mensualités.

Casa de carácter del siglo XVII, Un lugar raro, lleno de historia y alma.

Detrás de una elegante fachada se encuentra una hermosa casa del siglo XVII de unos 300 m2, que ha conservado toda su autenticidad y carácter.

Aquí, los volúmenes son generosos, las viejas vigas notables y las hermosas alturas bajo el techo inmediatamente dan el tono. El conjunto ofrece un ambiente refinado, cálido y atemporal, donde cada espacio tiene su propio encanto.

La casa está organizada alrededor de un patio íntimo y un jardín botánico, un entorno verde en el corazón de la propiedad.

Espacios de vida generosos y elegantes.

La planta baja da la bienvenida a un magnífico espacio habitable de unos 90 m2, ampliamente abierto al patio y al jardín.

La sala de estar, con una hermosa chimenea, se extiende por una zona de biblioteca. En su extensión, una cocina equipada y equipada está naturalmente integrada en el comedor.

El conjunto forma un lugar de vida agradable y elegante, pensado tanto para los momentos familiares como para la recepción.

Una habitación orientada al jardín ofrece la posibilidad de instalarse en una habitación adicional, acompañada de una sala de lencería-calefacción y aseo.

Una escalera extraordinaria.

Una magnífica escalera sirve a los diferentes niveles de la casa. Su rampa de hierro forjado, hecha por Thomas Niemann, un art ironmaker, es uno de los elementos notables de la propiedad y participa plenamente en su identidad.

En la mitad del piso, un primer dormitorio se beneficia de su vestidor y baño con WC.

El primer piso se abre a un aterrizaje dispuesto en un living-biblioteca, que sirve tres dormitorios. Uno de ellos tiene su propio baño recién renovado.

Un hermoso cuarto de baño, equipado con una ducha y una bañera, así como un aseo separado completan este nivel.

Un piso superior con un potencial notable.

El segundo piso todavía ofrece hermosas posibilidades con dos habitaciones, un aseo y un gran espacio en la azotea.

Una parte disfruta de un ático en plena altura, mientras que la otra da la bienvenida a un entresuelo. Este conjunto, ahora parcialmente convertible, permite imaginar diferentes proyectos: habitaciones adicionales, espacio de trabajo, taller, sala de juegos o incluso suite independiente.

Las bodegas abovedadas llenas de historia.

La casa se basa en bodegas abovedadas muy antiguas, que son un verdadero activo para los amantes del patrimonio y el vino.

Auténtica y perfectamente adaptada a la conservación de las botellas, amplían el espíritu histórico de esta casa.

El confort es proporcionado por una caldera de gas condensadora Viessmann.

Una ubicación privilegiada.

La propiedad disfruta de un ambiente agradable, mientras permanece cerca de las comodidades.

El canal y el Loira son accesibles a pie, ofreciendo hermosas posibilidades de paseos a diario.

La estación de tren de Briare se encuentra a unos 10 minutos, con un enlace TER a París-Bercy. El acceso a la A77 también está a unos 10 minutos en coche.

Un hogar singular, donde el encanto de lo viejo se encuentra con el arte de vivir.
Generosos volúmenes, materiales auténticos, un jardín íntimo y botánico, bodegas abovedadas y muchos espacios aún por imaginar: una propiedad que se distingue sobre todo por su alma y carácter.

Tasa: 1.852 €

Comprar una casa en perfecto estado y perfectamente mantenida, con un valor venal de 320.000 euros, sin ramo y 69 000 euros FAI (tasas 19 000 euros de cobro Acquerer) y un pago mensual de 972 euros.

Posibilidad de comprar la casa en Venta en Plazo Ocupado, basado en su valor ocupado 174.538 euros, ramo 69 000 euros FAI (cargos a pagar Adquirer) y un alquiler mensual de 973 euros.
Es probable que el vendedor acepte una distribución diferente entre Bouquet y Mensualités.
Ejemplos: 19 000 euros (Bouquet + Honorarios) y 1 364 euros mensuales

Idealmente situado, en el borde del Loira

DPE:
Consumo de energía primaria, C (144kWh/m2/año)
Gases de efecto invernadero, C (26 Kg de CO2/m2/año)
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2.540 y 3.480 EUR, precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones)

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Luc PETIT-lagrange al 0623854256 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito en virtud de la resolución (5, 94 % de las tasas TTC cobradas al comprador.)

Luc PETIT-lagrange (EI) Agente comercial - SFCR Número: 302415724 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr